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등록일 2008/08/03 | 조회 2622 
무차별적인 버블세븐 투기 만능주의는 이미 종말을 고했으며 영원히
쓰레기통에 쳐박아 넣어야할 시기가 왔습니다.
큰손들은 이미 부동산 시장에 손을뗀지 오래며 투자 및 투기위주에서
실수요자 중심으로 재편 되어가고 있습니다.
이를 부정하고 또 인정하고 싶지 않아도 엄연한 사실이며 역사의 흐름입니다.
그동안 버블 매수를 통해 이익을 봤던, 손해를 봤던 님들의 업보로 생각하시고 더 이상 불필요한
논쟁 및 규제완화를 외칠 필요는 없습니다.
설령, 부동산 관련 모든 규제가 철폐된다하더라도 거래 활성화에는 효과가 있을지 모르나
예전과 같은 무모한 투기나 묻지마식 강남권 아파트 매수는 대치동,압구정동에
석유가 나오기를 기대하는것과 같을 것입니다.
과거 찬란했던(?) 허상에서 깨어나지 못하면 파멸을 불러 올 수 있으며 강남불패,강남접근성등
사라져야할 망령을 붙들러 한다면 가정 파괴만 있을 뿐입니다.
버블세븐 아파트를 상투에 잡은 매수자분들은 감당하지 못할 것이라면 부뱅에서
상승을 논하기 보다 하루빨리 부동산에 집을 내놓은 것이 화를 면하는 지름길입니다.
버블의 거품 붕괴는 시작 에 불과하며 성난 파도처럼 밀려 올 소릴를 듣지 못한채, 과거에
매몰되어 빠져 나오지 못한다면 어리석음을 자초할 따름입니다.
매수자들의 버블세븐 매수에 대한 기대감 상실과 투자가치 상실을 인정치 않고
하잖은 비판론자의 망상정도로 받아 들이는 자는 내년 상반기에는 땅을 치며
후회할 것입니다.
그동안 국가경제의 발목을 잡은 주범의 하나인 거품가격은 철저히 제거 되어야하며
이는 내외곽으로 양면 협공을 받고 받고 있습니다.
첫째, 개발 특혜 이동
기존 강남 및 버블세븐 지역 집중 개발 → 도심권 및 뉴타운 개발 전환
둘째, 매수자들의 버블 가격 인식
강남권등 버블지역 투자에 대한 불신 확산
강북권의 연이은 많은 개발호재 : 향후 20년간 지속적인 개발 프로젝트
세째, 버블세븐내 물량 공급 확대에따른 가치 상실 ( 희소성 가치 상실)
수도권 용인미분양 아파트 속출 / 분당 노후화로 매력 상실, 분당 대체 도시 건설(판교)
내년 상반기면 완전 붕괴 가능, 분당 붕괴후 평촌 붕괴 예상
송파 폭발적 공급 물량 영향 지속 ( 재건축단지,거여.마천 뉴타운,송파신도시등)
송파 임대주택 비율 최고 예상 : 주변시세 추락 예상
목동 이미 가장 큰폭으로 추락 . 학군제 평준화등으로 매력 상실 ( 최고 거품 과다 지역)
강남,서초 (한구로 묶여 있다가 분리)2005년 부동산 광풍 이전가격으로 회귀 예상
→ 아파트 평균 평당 2,000만원예상 (현재 3,500만원 )
등등등
버블세븐 가격 파괴는 경제 발전의 기폭제가 될 것입니다.
혹자는 버블세븐 붕괴는 국가 위험의 신호탄이 될 것이며 국가 경제를 망칠수
있다는 극단적인 의견을 내놓키도 합니다.
동의하기 어려우며 이는 자기들만의 특권을 영원히 지탱하기 위한 위선 및 오만에
기인한 것에 불과합니다.
국가 흥망을 논하는 불쾌한자들이죠 ..... 기껏 수십만채 아파트 가격하락이 국가 경제 파탄으로
모는 이들이 제정신이겠습니까?
버블세븐 가격 하락의 갭은 뉴타운을 비롯한 강북권의 신개발을 통해 더 많은 자산가치가
양산되어 버블추락분을 감당하고도 남을것입니다..
왜 이들은 망상에 가까운 그들만의 특권을 고집할까요?
가진자의 특권만 주장하고 대한민국의 미래를 바라보는 안목이 없기 때문입니다.
필자 caralei는 잠실에 30평대 아파트를 소유한 사람입니다. 또한 종부세 대상자이기도
합니다. 그러나 저는 제 아파트의 가격에 관심이 없습니다. 삶의 보금자리에 불과하기
때문입니다.
진실은 진실 그자체여야 하며, 부동산 담합 및 투기의 하위개념이 될 수 없습니다.
상투를 잡아 손해를 봤던,또는 다른 사유로 이익을봤던 버블세븐 가격 조정은 국가 발전을 위해
필히 이루어 져야 합니다.
그 어느 누구도 막을 수없는 역사의 흐름이며 국민의 힘이기도 하기 때문입니다.
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