송파·동탄2신도시 등의 공급물량이 대거 지연되면서 내집마련을 위한 실수요자들의 청약전략의 수정이 불가피해졌다.
특히 올해 공급물량뿐 아니라 장기적인 수급계획에 차질이 예상되면서 예비청약자들의 혼란과 함께 수급불균형에 따른 집값 상승도 우려되고 있다.
4일
국토해양부에 따르면 송파신도시와 동탄2신도시는 개발계획이 지연됨에 따라 애초 2010년까지 분양할 예정이었던 주택 중 3만7000여가구가 2011년 이후로 넘어가게 됐다.
먼저 송파신도시는 2010년에 4200 가구를 분양하고 2011년이후에 나머지 4만1800 가구를 분양할 계획이다. 당초 내년 하반기부터 분양할 예정이었으나 1년가량 공급물량이 미뤄지게 됐다.
송파신도시에서는 당초 2009년에 4000가구, 2010년에 6000가구, 2011년 이후에 3만9000가구를 각각 분양할 계획이었다.
결국 송파에서는 2010년까지 1만 가구를 분양할 예정이었으나 5800 가구가 2011년이후로 넘어간 셈이다.동탄2신도시에서도 2010년까지 분양할 물양이 대폭 줄었다.
애초 2010년 3만7330가구, 2011년이후 6만7670 가구로 계획돼 있었으나 2010년에 5423가구, 2011년 이후 10만7403가구로 변경됐다.
이처럼 송파와 동탄2신도시에서 분양이 늦어진 것은 개발계획 수립이 지연됐기 때
문이다.
송파는 지난해 9월에서 지난달로 10개월가량 대폭 늦어졌으며 동탄2신도시도 올 2월에서 6월로 4개월가량 연기됐다.
이외에도 김포 한강신도시에서 애초 6월로 예정됐던 분양이 지연되는 등 차질이 빚어지고 있어 일부 물량이 내년 이후로 넘어갈 가능성을 배제할 수는 없다.
이에따라 내집마련을 위한 실수요자들의 청약전략 수정이 불가피할 것으로 보인다.
여기에 수급불균형이 지속될 경우 안정세에 접어든 집값이 다시 폭등할 가능성도 배제할수 없다는 분석이다.
부동산 전문가는 "상한제 시행에 따라 저렴한 가격에 주택공급이 이뤄질 것으로 기대하고 있는 예비청약자들이 많다"며 "유망지역으로 꼽히는 신도시 물량이 축소됨에 따라 청약과열과 함께 낙첨자들 중심으로 기존 집값에 눈을 돌릴 경우 주변집값 상승으로 이어질 가능성도 높다"고 말했다.
한편 국토부가 올해 발표한 수도권 신도시 주택공급계획은 ▲ 2008년 2만4000여가구 ▲ 2009년 7만8000가구 ▲ 2010년 14만9000가구 ▲ 2011년 이후 26만1000가구 등이다.
반면 지난 2006년 '11.15' 대책 당시 국토부( 구 건설교통부)가 발표한 주택공급 로드맵 상 수도권 신도시 주택공급은 ▲ 2008년 3만6468가구 ▲ 2009년 9만5851가구 ▲ 2010년 16만2747가구 ▲ 2011년 이후 21만2376가구로 돼 있다.
따라서 신도시 주택공급이 ▲ 2008년 1만2468가구 ▲ 2009년 1만7851가구 ▲ 2010년 1만3747가구 등 향후 3년동안 대량 축소된다.
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송파(위례)신도시 2010년 10월 첫 분양 박종서 기자 jspark@asiaeconomy.co.kr
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등록일 2008/08/04 | 조회 934 
