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등록일 2008/08/05 | 조회 2008 
강남북의 시세차이가 커진것은 대치동 학원가의 프리미엄이 크던 시절이었읍니다.
그 전에는 강남북 시세 격차가 별로 없었읍니다.
불과 2년사이 서울의 지역별 온도차가 큰 방향에서 평준화되고 있읍니다.
노도강의 상승과 강분용의 하락은 평준화를 향해 접점을 찾는 전형적인 모습입니다.
강남 막상가보면 차만 왕창막히고 매연만 심한 실망감에 왜 이렇게 집값만 비싼가
강한 의문들 때가 많았읍니다.
하기야 한집에 차가 3~5대라니 교통지옥을 필연이요 매연에 뒤덮은 강남구 전체가
공포의 시가지죠?
요즘 대략적으로 각구별 오염도 공기오염도 발표를 안한지 오래되었읍니다.
전에는 만만한 노원 창동 이쪽 심할때 오염지역 1위 발표하고
사람 못살 지역으로 공개되곤 했읍니다.
이쯤해서 새로 오염도 발표하면 강남이 1등으로 나올 것입니다
초기분양가격이 비슷했던 한동네 평촌과 산본이 뭐가 다를게 있읍니까?
평촌은 내리고 산본은 올라서 중간선에서 평준화 될 것입니다.
물론 일산 분당의 가격차이는 의미가 없을 정도로 접점에서 똑같아질 것으로
예상됩니다.
강북의 노원과 강남쪽의 구리가 같아질 것이며 마찬가지로 용산과 강남구
행신과 강서구가 같아질 것입니다.
그러면 왜 평준화가 대세일까요?
원래 서울이 구별로 차이가 없었읍니다.
일부 부자들이 강남쪽에 둥지를 틀면서 새로운 건축물이 사람들의 시선을
사로잡은 시절이 있었읍니다.
현재는 첨단 고층빌딩이 강남에만 있나요?
오히려 강남은 30년이 지나 노후화 되고, 신도심 용산과 영등포가 재개발 바람으로
중심지가 이동중입니다.
각지역별로 커다란 랜드마크 빌딩이 들어섬으로 인하여 직장의 분산효과도
크다고 하겠읍니다.
전세가격이 강남은 폭락하고 강북은 매물부족으로 난리라고 합니다.
매매가 역시 동반화 될 것입니다.
모든것은 영원하지 못하고 항상 돌고 돕니다.
돌아가는 수레바퀴처럼 말입니다.
윤회라고도 합니다.
이 새로운 물결의 흐름을 재빨리 알아채신 분들이 부자되실 것입니다.
강남에서 신도시로 신도시에서 강북으로, 강북에서 재차 신도시로
돌림빵이 진행중입니다.
유가 급락으로 낙폭이 상대적으로 컸던 신도시 지역을
다시 체크해봐야 할 시점입니다.
일산과 산본 중동이 상승세로, 분당 평촌이 하락세에서 접점을 찾아 평준화 될 것입니다
미세하나마 요즘 시세변동에서 벌써 추세가 감지됩니다
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