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등록일 2008/08/06 | 조회 6247 
둔촌주공 재건축 오늘의 시황!
지난 5-6월 둔촌주공의 시장은 가격의 하락세에 힘입어 시장을 지켜보던 매수세
의 적극적인공략으로 매매거래의 활기를 보여주는 시장으로 매매 하한가의 갭상
승을 불러온 시장이였다.
이후 7월들어 큰 폭의 갭 상승 여파로 인하여 매수세가 매수를 포기하고 관망하는
시장으로돌아서자 이에 시장의 갭 상승을 보였던 매도세는 결국 5월에 거래가 되
었던 가격대에 매물을 시장에 또다시 출시하며 거래의 기대를 보였지만 이에 반
해 매수세가 한발 물러서며 관망의시장으로 돌아서자 5월에 거래되던 가격대에
매매 거래가 이루어 지는 7월의 시장의 변화를 볼수 있었다.
7월 중순을 넘기며 둔촌주공의 시장은 급매물이 거래를 보이며 재건축 규제완화
기대감에급할것이 없는 매도세는 매물을 거둬들이며 매매 하한가의 가격이 소폭
상승하는 시장으로변화되는 과정에 그동안 여유롭게 관망하던 매수세는 마음을
조급하게 변화기키는 장으로 8월의 시장으로 시작되고 있다.
현재 강남권 재건축 시장으로 진입을 고려하고 있는 매수세라면 지금이 시장 진
입의 적기로냉철하게 판단해야 할것으로 보인다.
민대감은 지난 5-6월을 적기라고 글을 올린적이 있었고,현재 8월의 이시점이 매수
타이밍 이라고 자신있게 매수를 보고있는 분들에게 전하고 싶고, 또한 매도의 타
이밍을 보고있는 급하지 않은 매도세라면 9월 정기국회 회기가 열리는 시간까지
시기를 조금 늦춰보며 매도 타이밍을 잡아야 할것으로 보여진다.
왜냐하면 현재 강남권 재건축 시장의 매매 가격이 이렇게 급락한 이유를 정확하
게 시장을 바라본다면 이는 시장 경제의 흐름에 따라 가격이 떨어지고 안정된 것
이 아니라 그동안에 참여정부가 가격은 가격대로 폭풍이 불듯이 올려놓고, 뒷감
당이 안되다 보니 부동산 규제카드를 거내들고 모든 규제책을 시장에 쏱아 부으
며 시장 가격을 인위적으로 끌어내리는 모습을 보여주며 우리 시장경제를 나락으
로 떨어뜨리는 안쓰러운 모습을 보여 주었다.
여기서 매도세나 매수세 상방이 알아야 할것이 있다.
지난 참여정부가 시장에 내놓은 모든 정책은 지난날 노태우 정권 당시에 부동산
가격의안정을 시킨다고 쏱아 내었던 부동산 규제 정책들을 노무현 정권이 똑같이
복사하여 일시적인 효과를 보이는 정책이지만 장기적으로 볼때 부동산 시장의 안
정을 바라며 내어놓은 정책들로 인하여 시장 경제마져 마비 시키는 잘못된 정책
이였다는 간과하지 못하고 답습한 참여정부로 인하여 현 이명박 정권은 참여정부
가 내놓은 정책에 뒷수습하는 모습에 지난날 김영삼,김대중 정권 당신 부동산 경
기 부양책에 올인하던 모습들을 심도있게 떠올려 본다면 매도세나 매수세나 부동
산 매도와 매수의 타이밍이 언제인지 본인 스스로가 시장의 현장 중개업소를 방
문하여 듣고 분위기를 알고 판단하는 것만이 제일이라고 민대감은 전하고 싶다.
매도세나 매수세 쌍방은 인터넷,신문기사에 의존하지 말고 진정한 시장의 흐름을
보고 판단하고 싶다면 전화 상담보다는 직접 현장의 중개업소를 방문하여 흐름을
파악한다면 그보다 더 좋은 정보는 없을뿐더러 본인이 판단하는 기준에서 한발
더 일보 전진할수있으리라 민대감은 전하고 싶고 현재 고민하는 모든 분들은 지
금 현장의 중개업소를방문해 보라 그안에 내가 보지 못하고 느껴보지 못한 부분
들이 많을 것이다. 하루의 시간을 늦추면 그만큼 남들보다 하루 늦은 정보를 접하
리라 본다.
2008.8.06. 민 대감.
[다음카페 : 둔촌주공 8945 ]
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