제 2 경부 고속도로 수혜지를 노려라
10년 후 새로운 부의 축 - 광주,용인,동탄,오산,안성,오창
우리나라 부자들은 예로부터 강남과 서초 송파, 분당,용인등 경부고속도로를 사이에 두고 군집되어 있고 돈도 이들을 따라서 움직였다.
일부 발빠른 투자자들은 부자들이 움직일 것으로 예상되는 경부축을 중심으로 선투자해서 많은 부를 축척할 수 있었다.
이에 따라 2017년에 완공될 예정인 제2경부고속도로의 수혜지역에 대해 이명박정부 들어 더욱 더 투자자들의 관심이 뜨겁다.
[경기도 서하남~세종시 128.8km ,부의 축]
정부는 경기 하남에서 행정중심복합도시(세종시)까지 제2경부고속도로 총 128.8㎞ 구간에 대한 공사를 총 사업비 5조4812억원을 들여 2009년 말부터 착공할 예정이다.
사업비는 국가 예산인 재정을 직접 투입하는 대신 도로공사가 공사채 등을 발행해 자체 조달하기로 했다. 우선 하남~용인 구간은 내년 말 착공,2015년까지 완공하기로 했는데 이 구간 사업비는 2조7000억원이다.
ㅇ 제 2경부고속도로 수혜지는 어디
제 2경부고속도로 서하남IC~동탄2신도시 구간이 완공될 경우 동탄2신도시의 교통 여건이 대폭 개선되는 것은 물론 기존 경부고속도로의 교통 상황도 나아질 것으로 보인다. 제2경부고속도로 개통으로 새롭게 조성될 것으로 예상되는 주거벨트는 서하남 나들목에서 오산나들목에 이르는 총연장 46㎞ 구간 주변이다.
또한 용인 남사복합신도시, 동탄2신도시. 오산, 안성지역 주택시장에 대한 기대감이 높다. 아무래도, 이들지역은 제2경부고속도로를 이용하면 서울 강남 진입이 쉬워져 주변 주택시장에 투자자들이 크게 몰릴 수 있기 때문이다.
ㅇ 용인 남사복합 신도시 ‘눈길’
동용인JCT 등이 들어설 것으로 보이는 용인 동남부지역이 제2경부고속도로 1구간의 최대 수혜지역으로 꼽힌다. 특히 2014년까지 개발하는 걸로 알려져 있는 처인구 남사면 봉무·봉명리에 조성될 예정인 남사복합신도시에 투자자들의 관심이 높다.남사복합신도시는 고령화 사회와 연계된 실버타운형 신도시나 전원형신도시 등으로 개발될 예정이다. ‘2020년 용인 도시기본계획’에 시가화 예정지로 지정된 남사복합신도시 예정지는 652만㎡ 규모로 동탄2신도시 경계와 직선거리로 2㎞가량 떨어져 있다.
ㅇ 동탄 2 신도시 직접수혜
2010년 2월께 첫 주택 공급이 시작되는 동탄2신도시도 제 2 경부고속도로의 직접적인 수혜 지역이 될 전망이다. 동탄2신도시는 수도권 2기 신도시 중 규모가 가장 큰 곳으로 주택 10만5000가구가 지어지고 인구 26만2000명을 수용하게 된다. 주변 청계지구와 동지지구를 합하면 동탄2신도시의 면적은 2340만 m²로 늘어나고 공급 주택도 11만1000여 가구로 증가하게 된다.
[박상언 유엔알 컨설팅(www.youandr.co.kr) 대표]
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등록일 2008/08/08 | 조회 1559 
