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등록일 2008/08/09 | 조회 1525 
서울시의회가 서울 준공업지역 공장부지에 최대 80%까지 아파트건립을 허용하는 도시계획조례 개정안이 본회의에서 최종 통과되면서 최근 가산동, 독산동, 개봉동 지역 집값 매매가 높은 상승률을 보이고 있다.
부동산정보업체"닥터아파트"에 따르면, 지난 5월7일 준공업지역 도시계획조례 개정안 의결 이후 두달간 서울 구로구 매매가가 상승했다고 16일 밝혔다.
특히, 서울의 가장 대표적 준공업지역으로 손꼽히고 있는
구로구는 오류동(3.56%), 개봉동(2.28%), 구로동(1.45%)의 매매가가 급등하면서 무려 7배 가까운 상승세를 나타냈고,
금천구(1.43%),
강서구(1.06%),
영등포구(0.62%) 역시 높은 상승폭을 보이고 있다.
영등포구도 양평동과 문래동 일대 아파트값이 올랐다. 문래동3가 해태 79㎡가 2500만원 오른 2억3000만~2억6000만원선이며, 양평동4가 삼호한숲 85㎡가 2000만원 올라 2억7000만~3억1000만원선이다.
금천구 역시 경부선 시흥역 대한전선부지 개발이 수면 위로 떠오르면서 들썩거리고 있다. 여기에 독산동 도하부대 이전, 시흥뉴타운사업 호재까지 겹쳐 연일 상종가를 나타내면서 시흥동(1.72%), 가산동(1.39%), 독산동(0.83%) 등 금천구 전체 아파트값이 술렁거리고 있다.
지하철 9호선 개통 호재까지 겹친 강서구는 이번 준공업지 개발 발표로 가양동(4.34%)과 등촌동(0.80%) 매매가가 올랐다. 특히 이미 가동이 중단된 가양동 일대 CJ공장 부지와 바로 인접해 있는 대상공장터는 아파트단지 사이에 있으면서 규모도 커 개발 기대감이 높다.
닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 "준공업지역내 아파트 건립 허용은 "공장밀집지=열악한 주거환경"이라는 인식에서 벗어나 주거환경이 획기적으로 개선될 수 있다는 기대감으로 이어져 해당지역 주변 아파트값이 상승하고 있는 것으로 보인다."고 설명했다.
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