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또하나의 나님의 다른글보기
등록일 2008/08/10 | 조회 1267 
금리인상과 더불어 요즘 아파트가 하락하고 있는 반면 주거용오피스텔은 투자처1위로 인기가 치솟고 있다
아파트보다 저렴하게 구입해서 임대수입을 올릴 수 있고 사업자 등록을 하고 영업용을 겸용하는 경우
1가구 1주택를 피할수 있어서도 좋다.
안산시 고잔동 주변의 주거용 오피스텔 몇채만의 임대수입으로도 노후생활을 할 수 있습니다.
주거용 오피스텔은 세탁기*냉장고*에어컨*옷장 등이 옵션으로 들어 있어서 편리합니다.
★주거용 오피스텔을 사실때는 개별난방을 선택하는 편이 관리비면에서 더욱 유리합니다.★
또한 역세권을 끼고 있어서 교통이 편리해야 합니다.
15평형 한채당 7000만원 꼴로 저렴한 편이며 임대수입은 500-40~45 정도입니다.
향후 주거용 오피스텔은 가격상승이 오를 수 있는 여지가 아주 높습니다.
이는 아파트 보다는 거품이 없기 때문이라 할수 있습니다.
★또한 요즘 젊은 신혼부부나 독신자들이 아파트보다도 오피스텔을 더 선호하는 추세입니다.★
요즘은 오피스텔이 아파트보다도 관리비가 휠씬 저렴합니다.(오피스텔과 아파트 양쪽을 살아본 결과)
투자의 흐름은 아파트에서 오피스텔 그리고 이후 상가로 옮길 것으로 예측이 됩니다.
서울 변두리의 30평형 아파트 한채 팔면 안산의 오피스텔 4채 정도는 살 것입니다.
4채면 2억 4000만원 정도이며 임대수입은 160만원 정도입니다.
5채 정도면 200만원 이상이며 노후생활비로 충분 할 것입니다.
앞으로 서울보다는 수도권 위주로 부동산이 오를 경우가 있다고 봅니다.
서울은 벌써 오를 만큼 올랐고 수도권은 앞으로 오를 가능성이 있기 때문입니다.
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