동탄2신도시 분양가 상승 우려
도시공사-토공, 개발구역 배분 갈등에 토지보상 지연
<속보> 동탄2신도시 조성사업을 공동으로 추진하고 있는 경기도시공사와 한국토지공사가 주민보상공고 시점을 넘겼음에도 지분 및 개발구역에 대한 합의를 보지 못한 것으로 드러나 사업지연에 따른 분양가 상승 등의 부작용이 우려되고 있다.
15일 도시공사와 토공에 따르면 양 공사는 당초 이날까지 동탄2신도시 조성에 따른 지분율과 개발구역 배분 등의 합의내용이 담긴 '시행협약'을 체결키로 했으나 합의 도출에 실패, 주민보상공고를 늦춰야 하는 사태를 빚고 있다.
결국 개발사업의 첫 단계로 볼 수 있는 주민보상공고가 불가피하게 연기되면서 차후 진행될 사업 일정 등이 전반적으로 뒤로 늦춰질 가능성이 높아졌다.
올해 말께 착수 예정인 토지보상 업무를 비롯 2009년 실시계획승인 및 공사착공 등 대부분 사업이 연차적으로 미뤄질 수밖에 없어 이에 따른 분양가 폭등 등의 부작용마저 예상된다.
광교신도시 분약가격의 경우 당초 주변 시세의 80% 수준인 3.3㎡당 900만∼1천200만원으로 책정됐으나 사업지연 등에 따른 물가상승 요인으로 1천200만∼1천500만원대로 20%가량 상승한 점을 감안할 때, 주변시세보다 30%가량 낮은 수준(800만원대)으로 책정될 것으로 알려진 동탄2신도시 역시 분양가 상승을 피할 수 없을 것으로 보인다.
현재 양 공사는 30여 차례에 걸친 협의에도 불구, 개발계획 승인 시 포함된 청계(0.84㎢), 동지(0.81㎢) 지구를 개발지분에 포함시키는 문제를 비롯 특별계획구역 등 사업구역을 나누는 문제에 있어서도 합의를 보지 못하고 있는 실정이다.
도시공사 관계자는 "최대한 빨리 합의를 도출하겠다. 이른 시일 내 협약을 체결 못하더라도 토공과 협의해 별도로 주민보상공고를 우선하는 방침을 검토하고 있다"고 말했다.
동 규기자/dk7fly@joongboo.com
게재일 : 2008.08.16
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등록일 2008/08/17 | 조회 1069 
