요즘 신문방송을 보면 제대로 되어가는게 없으니 불안하기 그지없다. 오랜만에 적자로 돌아선 무역수지, 지금은 좀 누그러졌지만, 치솟는 유가, 금리 및 환율, 미분양아파트증가와 건설업체의 도산등 좋은 기사를 찾아보기 힘들다.
이상과 같은 어려운 상황에서 재산의 전부라고 해도 과언이 아닌 적잖은 돈을
아파트나 주택에 투자한다는 것은 매우 어려운 결단이라고 생각된다.
그러함에도 필자는 적어도 송파구의 경우에는 금년말까지 아니 지금이 매수타임이라고 말씀드리고 싶다(물론, 매도타임은 아님). 왜냐하면, 첫째, 가격은 수요와 공급에 의해서 결정되는데 송파구의 주택(아파트포함)공급과 수요는 금년말경이 전환점이 된다.
즉 금년10월말까지 잠실재건축단지의 입주가 끝나면 적어도 3~4년동안은 이렇다할 공급이 없고, 수요는 2009년 상반기 국내에서 가장 큰 규모의 동남권유통단지의 입점과 2010년으로 예정된 동부지방법원이전 및 주변업무단지입주등으로 계속 증가할 것이며, 둘째, 정부가 현재의 부동산시장 내지는 건설시장을 더이상 방치하지 않겠다는 의지를 보이고 있고, 정기국회에서 제도적보완을 할 것으로 예측되며, 셋째, 건축원자재값의 상승이 공급을 위축시키거나 기존 주택의 가격을 밀어 올리게 될 것이기 때문이다. |
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등록일 2008/08/18 | 조회 1332 
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