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등록일 2008/08/20 | 조회 1939 
강력 추천 하고 싶네요...
동감하는 글입니다.
물론 건교부에 공개된 실거래가는 사실 실제 거래되는 부동산 가격과는 조금 낮게 등재되어있는것이 일반적인 사실입니다.
심한경우는 다운계약서(이중계약서) 가 횡횡하여 실거래가보다 50%가까이 낮게 등재 되어있는경우 도있습니다.
부동산중개업소 가서 마치 지메겟등 오픈 마켓에서 거래하듯이 인터넷 최저가 검색해보고 중고시장 중고 디카 거래하듯이 이가격에 물건 나오면 사겠다고 해놓으면 10년을 기다려도 그가격에 절대 매물이 나오지않습니다.
어떤 현명하지 못한 분은 마치 부동산 실거래가가 절대적인것처럼 오인하고 어린아이같은 글을 여기에 올리기도 합니다.
건교부 실거래가 봐라 전부다 뻥이다 라고 하면서 말이지요...
하지만 그렇다고 너무 현실과 큰가겨으로 호가를 실거래가인냥 여기저기 말하고 다닌다는것은 더욱 문제입니다.
실거래가격과 호가의 차이가 나면날수록 위험한 물건이라는 인식이 이제 팽배져있는 때입니다.
왜냐하면 우리는 강남 재건축 부동산의 거품이 다소 빠지는것을 보았기 때문입니다.
오히려 실거래가와 호가간의 격차가 최소 30%이내일때가 이상적입니다.
(개인적으로 일반적인 지역의경우 10%이내일때 정상, 단 급격한 상승지역은 더 차이 날때있음))
트월 실거래가가 4억5천이 최고가라면 여기 부뱅 게시판에 있는 호가가 6억 5천인데...
과연믿을 만한 값일까요?..
자 생각해봅시다...
그렇다면 세무당국은 놀고 있는것일까요?..
당장세무조사 벌여야지 않을까요?...
ㅋㅋㅋ.
생각해봅시다.
참고하시기 바람니다.
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