<현장르포> 신도시 확대지정 오산 세교 3지구는 지금…
“이제 속 시원…” 반가움 일색
[경기일보 2008-8-22]
“차라리 속, 시원합니다.”
21일 오후 1시, 오산시 서2동에서 만난 이모씨(72)는 막혔던 가슴이 뚫린 듯 긴 심호흡을 했다.
정부가 수도권 주택공급 확대 차원에서 오산시 서동과 벌읍동(세교3지구)에 새로 신도시를 개발하겠다는 발표 후 현지 표정은 반가움 일색이다.
이미 인근 세교동을 비롯 금암동, 궐동 등이 세교1 및 세교2 지구로 지정돼 각각 실시계획과 개발계획이 승인 난 상황에서 상대적 박탈감에 놓였던 것이 사실.
더구나 특히 지난 2006년 이 일대가 세교2지구 개발로 ‘개발행위제한지역’이 된 뒤 주민들은 발이 묶였던 상태여서 이번 정부의 발표가 그야말로 희소식이 아닐 수 없다.
이 때문에 신도시로 지정되면 보상 등의 문제가 겹쳐 일단 반발이 우려되던 타지역과 분위기는 사뭇 다르다.
서2동에서 나고 자랐다는 이씨(72)는 “이 지역이 개발될 것이란 이야기는 수년 전부터 나돌아 땅값은 오를 데로 올랐지만 막상 묶여 있어 떠날 수도 없었다”며 “일대가 모두 도시화가 된 마당에 남아 있어 무엇하겠나. 아들 집으로 들어가 편히 살고 싶다”고 말했다.
이는 신도시 수용지역 주민 뿐 아니라 인근 주민들도 마찬가지여서 오산이 수도권 남부의 중추적 도시로 자리매김할 것으로 기대하고 있었다.
그러나 투기 및 주택공급 과잉 등 역반응을 우려하는 목소리 또한 만만치 않다.
오산 세교2·3지구 인근 땅들은 상당수 외지인이 차지하고 있다는 게 현지 공인중개사무소 관계자들의 설명이다.
또 20만~30만원 하던 전답은 100만원까지 치솟았고 세교3지구에는 보상을 위해 세운 텅빈 가건물들도 간간히 눈에 띄었다.
게다가 인접한 화성 동탄신도시가 ‘분당급’으로 개발될 계획이여서 전문가들은 주택공급만이 능사가 아니라는 입장이다.
서동 A공인중개사무소 이모 소장은 “지금도 미분양 사태가 해결되지 않고 있는데, 앞으로 세교지구와 동탄2 신도시 등이 분양에 나서면 어떻게 되겠느냐”며 “주택만 많이 짓는다고 수도권 주택문제가 해결되는 것은 아닌 만큼 신도시 전체의 균형을 이루는 개발이 돼야 할 것”이라고 말했다.
/박노훈기자 nhpark@kgib.co.kr
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등록일 2008/08/22 | 조회 1047 
