행정도시 주변으로 대학들 몰린다
대학이전 '에듀효과'..상권·부동산 새틀 예고
-서울ㆍ수도권 소재 20 여개 대학 이전 추진
서울 소재 대학들이 수도권과 충청권 지역으로 대거 이전하거나 신캠퍼스를 조성할 계획이어서 해당지역 상권은 물론 부동산시장에 큰 변화가 예상된다. 대학가 주변은 학생과 교직원 뿐만아니라 유동인구가 몰리는 특성 때문에 상권형성이 빠르게 이뤄지고 상가 및 주택 수요가 넘쳐 나는 곳이다. 이에 따른 권리금과 임대가격도 강세를 띠기 때문에 새 이전지에 대한 투자자들의 관심이 높다.
◇서울ㆍ수도권 소재 20여개 대학 '새둥지' 추진
10일 업계에 따르면 서울ㆍ수도권 소재 20여개 대학들이 새 캠퍼스 이전 및 신설을 추진하고 있다.
대학들이 수도권과 충청지역으로 대거 이전을 계획하고 있는 곳은 상대적으로 땅값이 싸고 신입생 모집이 용이한 교통여건을 갖춘 신흥개발지역이다.
충청권의 경우 충남 공주ㆍ연기군에 조성되고 있는 행정중심복합도시와 이와 인접한 아산신도시, 충남도청 예정지인 홍성ㆍ예산군 등으로 이전을 검토하고 있는 대학들이 적지 않다.
서울대, 건국대, 경희대, 서울산업대, 서울여대, 상명대 등이 캠퍼스 이전 또는 부지를 물색 중인 대학들이다.
◇용인 죽전 옮긴 단국대, '에듀효과' 대표적 사례
지난 2007년 9월 서울 한남동에서 용인 죽전으로 캠퍼스를 이전한 단국대학교가 '에듀효과'의 대표적 사례.
단국대 죽전 캠퍼스의 주변은 상권개발이 빠르게 이뤄졌다. 상가들 대부분이 학교 이전 직전에 분양이 끝난 상태. 시세도 꾸준히 상승해 상가에는 '웃돈'이 붙고 임대료도 1층 66㎡ 기준으로 보증금 1억원에 월세 300만~400만원선을 호가하고 있다.
원룸, 오피스텔 등 학생들을 대상으로 하는 부동산상품도 동반 호황을 누리고 있다. 반면 단국대 주변 한남동은 급속히 상권이 쇠락하고 있는 실정이다. 주변 상가 월세는 이미 30~40%가량이 하락했고 권리금 조차 건지기 어려운 상황인 것으로 전해졌다.
단국대 부지개발에 따른 기대감은 있지만 학생들을 상대로 하는 상권과는 차이가 있어 업종 변화는 불가피하다
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등록일 2008/08/23 | 조회 922 
