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등록일 2008/08/25 | 조회 1488 
어느듯 태양이 터질듯한 무더위는 물러가고
아침,저녁으로 서늘한 바람이 불기 시작했습니다.
필자는 자식들 돌보느라 고생하는 아내를 위해
어제,가을 옷 한벌 사주기 위해 집근처에 있는 롯데백화점 잠실점에
쇼핑하러 갔습니다.
2층부터 숙녀복 매장의 화려함과 아리따운 판매사원이 친절하게 인사해주고...
여러모로 즐거운 쇼핑이 될 것 같은 예감이 들었습니다.
에스컬레이터를 타고 3층 매장을 지나 4층에 오르니....
아내가 좋아하는 니트코너가 보였습니다.
아내가 마음에 들어하는 옷을 이것 저것 입어보고 니트 정장을 689,000원에 구입했습니다.
아내가 좋아하는 모습을 보고, 속은 쓰렀지만 저도 미소를 짓고 백화점을 나왔습니다.
오랫만에 부부동반 쇼핑이라 즐거운 마음으로 하리라고 몇번이고 다짐했지만 ....
속 쓰린것은 어쩔수 없는 노릇입니다.
아내가 친구들에게 자랑할 것을 생각하면 쓴 웃음만 나오지만....(브랜드 상표 및 백화점 마진으로 인해
상품가격이 비쌈, 이런 유통 구조를 이해하지 못하고 친구들에게 자랑을 늘어 놓겠지....
실제로 동대문,남대문 시장에 사도 될것을 ... 물론 디자인에서는 조금 차이가 나겠지만...
그리고 백화점에서 샀다고 주절되면... ㅋㅋㅋㅋㅋ )
백화점 유통 시장을 꿰뚤고 있는 저로서는 ....
상품의 원가를 생각하니 더더욱 속이 쓰렸습니다. 백화점 마진 약 38~40%를 떼주고 ....
그리고 인건비,원자재 및 부자재등 30%, 재고 부담율 15%....
실제로 제 아내가 구입한 옷의 회사 이익은 16%에 불과하겠죠...
즉, 가장 많은 폭리를 받은 것은 매장을 임대해 준 백화점측입니다.
689,000원 중 40%인 약 300,000원은 백화점 이익으로 가져가는 겁니다.
백화점 옷이 비싼이유가 여기에 있습니다. 즉 백화점 폭리가 옷을 비싸게 팔게 되죠...
현재 부동산 시장 중 버블세븐이 백화점 폭리와 똑같은 양산 입니다.
지가 및 자재비 보다 건설업체의 폭리로 인해 고분양가 발생한 것입니다.
그동안 버블세븐에 대한 거품을 여러차례 경고하였고 매수 타이밍을 내년 상반기까지 미룰 것을
권유하였습니다.
버블세븐의 원흉인 재건축단지에 찬바람이 불고 있습니다. 더 차디찬 바람이 불어 올 것입니다.
이명박 정부가 모든 부동산 규제를 푼다고 할지라도 이는 대세 입니다.
좌파정권 10년간 발생된 거품은 거품일 뿐입니다. 부동산 규제 및 모든 정책을 동원한다 할지라도
버블세븐은 거품 가격에 지나지 않습니다. 손으로 하늘을 가릴 수 없는 것입니다.
그동안 고분양으로 엄청난 이익을 얻은 부동산 협잡꾼인, 건설업체와 부동산 신뢰를 상실한 좌파정권 10년이
만들어낸 합작품이 버블세븐입니다.
이명박 정부가 이런 엄연한 사실을 외면한채, 경제 활성화를 위해 부동산 경기를 도모한다 할지라도
결코 성공할 수 없을 것입니다.
지난 노무현 정부가 집값잡기 위해 모든 규제정책을 발표하였지만, 발표할때마다 버블세븐 집값은 폭등하는
아이러니를 겪은 것을 모든 국민이 잘알고 있기 때문입니다.
이명박 정부가 부동산 시장 활성화를 발표할때마다 버블세븐 집값은 폭락할 수도 있습니다.
이는 그동안 국민들이 여러 학습효과와 비정상적인 기형아 버블세븐 집값에 대해 신뢰를 상실 했기
때문입니다.
혹자는 버블세븐 폭락이 국가 경제를 파탄으로 몰 수있다는 어설픈 논리를 주장하는 바...
본인은 이에 동조 할 수없으며 이는 백화점에서 거품 옷을 구매한자가 남대문 시장에서 알뜰하게
상품을 구입한 사람을 깔보는 오만방자한자에 불과합니다.
즉 자신이 비싸게 옷을 구입한 것을 깨닫지 못하는 어리석은 자들입니다.
버블세븐 거품 가격이 제거되고 있는 현재, 정부의 일연의 부동산 규제 완화 발표에 현혹되어
매수 타이밍을 앞당긴다면 땅을 치며 후회할 수도 있습니다.
부동산 규제 완화 밮표에도 불구하고 부동산 시장이 잠잠한 이유가 뭘까요?
국민의 신뢰를 받지 못하고 국민의 지갑 주머니를 고려치 않은 정책은 소용없음을 여실히 보여 주고 있습니다.
진실은 진실 그자체여야 하며 부동산 사기꾼들의 하위개념일수는 없습니다.
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