권이상 기자 입력 2008/08/29 10:52 조회수: 8,768 프린트 스크랩 목록
서울•수도권 전세시장 소폭 상승
일부 지역 이른 가을 이사철 수요 늘어
첨부자료
시세통계-서울
시세통계-수도권
여름 휴가철이 끝나가고 가을 이사철이 다가오자 서울•수도권 전세시장이 조금씩 움직이고 있다. 서울 동대문•노원•금천•중구 등 일부 지역은 주변 호재와 함께 이른 가을 이사철 수요 등으로 전셋값이 소폭 오름세를 보였다. 하지만 이들 지역을 제외한 대부분은 여전히 안정권에 머물렀다.
중앙일보조인스랜드와 한국부동산협외에 따르면 이번 주 서울 아파트 전셋값은 지난주(0.03%)와 같이 안정세(0.04%)를 보였다.
동대문•노원•중구에서 수요 늘어
동대문구 전셋값이 소폭 상승세다. 재개발 영향으로 이주 수요가 많이 생겼다. 이주 수요에 비해 공급 물량이 적어 소형 아파트 위주로 전셋값이 올랐다.
전농동 SK아파트 82㎡는 지난주보다 1000만원 정도 올라 1억6000만원 선, 108㎡은 1억9000만~2억원에 매물이 나와있다.
전농동 부동산네트(02-2244-4811) 고은복 대표는 “재개발 인근 소형 아파트는 물건이 나오기 무섭게 빠진다”며 “구하는 사람은 많고 내놓는 사람은 적어 전셋값이 계속 오르고 있다”고 말했다.
노원구 전셋값은 이번 주 0.11% 올랐다. 특별한 호재는 없지만 은행사거리를 중심으로 학군수요와 이른 가을 이사철 수요가 늘어서다.
중계동 부동산프라자(02-934-0100) 이선익 대표는 “서서히 가을 이사를 준비하는 수요가 늘고 있는 것 같고 학교가 많아 꾸준히 전세를 찾는 사람이 있다”고 전했다.
중계동 건영3차 아파트 105㎡는 일주일새 500만원 정도 올라 2억5000만원 선이다.
금천구(0.16%) 전셋값이 눈에 띄게 올랐다. 군부대이전이 확정되면서 그 동안 부족했던 기반시설이 들어설 예정이다. 독산동 반석부동산(02-893-8949) 이상호 사장은 “군부대이전 등 개발계획이 가시화되면서 그 동안 저평가됐던 금천구 일대 집값이 오르고 있다”고 전했다.
독산동 현대아파트 108㎡ 전셋값은 올 초에 비해 5000만원 정도 오른 3억3000만~3억4000만원 선이다.
강남구(0.00%)는 이번 주 보합세를 보였다. 대단지 입주 여파를 많이 받았던 송파구도 이번 주(-0.02%)로 안정권에 머물렀다.
인천 재개발 이주 수요로 상승
수도권 아파트 전셋값은 전반적으로 보합세(0.03%)를 나타냈다. 하지만 고양(0.21%)•광명(0.35%)•파주시(0.42%)는 많이 올랐다. 가을 이사철이 다가오자 미리 움직이는 이주수요가 늘었기 때문이다.
광명시 하안동 열린공인(02-804-2200) 박혜란 사장은 “이사철을 앞두고 집을 알아보는 사람이 늘고 있다”며 “구로구 등 인근 다른 지역에서 집을 못 구한 사람이 많이 찾아온다”고 전했다.
하안동 주공8단지 62㎡는 일주일새 500만원 오른 8500만~9000만원 선이다.
이번 주 5개 신도시도(0.03%)는 보합세다. 분당(-0.01%)•산본(0.03%)•중동(0.00%)•평촌(0.06%)는 지난주와 변동이 작다. 반면 일산(0.09%) 전셋값이 소폭 상승세다.
백석동 서울부동산(031-905-8882) 조문자 대표는 “물량이 한정돼 있는 반면 기반시설이 좋은 일산을 찾는 수요는 늘고 있다”며 “가을을 앞두고 타지에서 오는 경우가 많다”고 전했다.
백석동 대림아파트 76㎡은 지난주보다 500만원 오른 1억2000만~1억3000만원이다.
인천(0.18%)은 지난주(0.26%)보다 상승폭이 줄었지만 여전히 오름세다. 재개발 이주 수요가 많은 지역을 중심으로 전세 가격이 강세다. 계양(0.27%)•부평(0.36%)•서구(0.39%)는 오름세를 보였고 남(0.02%)•남동(0.01%)•동(0.00%)•연수(-0.01%)•중구(0.00%)는 보합세를 보였다.
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등록일 2008/08/30 | 조회 1320 
