분양가 85㎡ 기준 최고 1200만원 오른다
2008-08-31 17:24:30
아파트 분양가격이 1일부터 전용면적 85㎡ 기준 가구당 최고 1200만원 정도 오른다.
지난 7월 철근값 상승분이 반영된 데 이어 이달부터 기본형 건축비 정기조정(매년 3월과 9월 두 차례) 분으로 3.16%가 인상됐기 때문이다. 여기에 소비자만족도 조사 결과 우수업체에 대한 인센티브도 분양가 상승 요인에 포함됐다.
국토해양부는 지난 3월 이후 건자재 및 노무비 상승분을 반영해 이날부터 분양승인을 신청하는 민간아파트에 대해 기본형 건축비를 3.16% 올린다고 지난달 31일 밝혔다. 기본형 건축비가 3.16% 인상될 경우 전용면적 기준 85㎡ 아파트의 분양가는 488만원 정도 오를 것으로 국토부는 추산했다.
국토부는 이번 기본형 건축비 인상은 지난 3월 이후 노무비가 3.52%, 재료비는 2.70% 오른 데 따른 것이라고 설명했다. 국토부는 이에 앞서 지난 7월 이후 분양하는 아파트에 대해 4개 건자재값(철근, 레미콘, PHC파일, 동관) 인상분을 반영하는 단품슬라이딩 제도를 도입해 전용 85㎡ 기준 가구당 약 654만원의 분양가를 올려 받을 수 있도록 했다. 국토부는 지난 3월 1일 기본형 건축비를 조정 후 철근값이 62% 올라 기본형 건축비를 4.40% 올렸었다.
자재 및 인건비 인상분을 합하면 전용 85㎡ 기준 가구당 1142만원의 분양가 인상 요인이 생긴 셈이다.
여기에다 소비자만족도 조사 결과 우수업체로 선정된 일부 건설사는 분양가 인센티브(1%)가 적용돼 이들 업체의 아파트 분양가격은 전용 85㎡ 기준 가구당 120만원 정도 추가된다. 건자재 및 노무비 인상분에다 소비자만족도 우수업체 인센티브(지상층 기본형 건축비 1%)까지 합하면 모두 1262만원이 오르는 것이다.
다만 국토부는 미분양이 많은 데다 주변 시세가 약세여서 1262만원의 분양가 인상 요인이 전부 실제 분양가에 반영되지는 않을 것으로 내다봤다.
/victoria@fnnews.com 이경호기자
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등록일 2008/08/31 | 조회 998 
