지금 앞동네 뒷동네하면서 싸울때가 아닌것 같습니다.
집값 얘기하시려거든 올 11월쯤가서 얘기해도 늦지 않습니다.
지금으로선 좀 캄캄합니다.
빨리 이 위기를 벗어나 극단적인 방향으로 흐르지 않기를 바랍니다.
어쩌면 지금 이렇게 치고박고 논쟁하는 것이 나중에 생각해보면 배부른 추억이 될 수도 있습니다.
먼저 오해없기를 바랍니다.
제 생각엔 일산은 1기 신도시가 살아나지 않는한 당분간 어렵다고 봅니다.
철옹성같았던 경부선 라인이 처참하게 무너지고 있습니다.
분당보다 한끝발 밀리지만 일산은 그런 카테고리에 묶어야 합니다. 분당/죽전/동탄이 미끄러지는데 일산만 강세로 돌아서기는 힘듭니다. 시장심리가 그렇다는 겁니다.
일산이 살기 좋다는 데 이의가 있을 수 없죠. 하지만 일산은 이미 호재가 거의 반영돼 있다는 것이 약점입니다.
또 명품신도시가 일산에는 플러스보다는 마이너스효과로 작용할 가능성도 있습니다. 만약 3년거주 요건이 확정되면 미분양 불가피합니다, 결과적으로 일산이 물량폭탄 맞을 수도 있습니다. 경전철도 마이너스라고 생각합니다.
한편 행신은 그동안의 저평가에서 벗어나고 있다는 선에서 만족한다면 크게 무리가 없을 듯 합니다.
서울과의 입지효과, 행신2지구에 따른 주거환경의 개선, 경의선 효과의 가시화 등으로 앞으로 상승여력이 더 있다는 것이 일반적인 예상입니다.
결론적으로, '살기좋은 곳'과 '투자가치가 있는 곳'이 항상 일치하지는 않습니다.
그래서 싸울 필요가 없다는 겁니다.
참고로 저는 다주택자입니다.
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등록일 2008/09/03 | 조회 1159 
