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등록일 2008/09/05 | 조회 2818 
교도소 떠나는 고척동 개발 바람 주상복합단지 조성에 돔구장 들어오고.. 똑같은 인프라 영유.... 인근 신규 분양된 대우아파트 32평 기준 약 5억 5천만원 9월에 분양될 아파트도 그정도 분양가... 바로 옆 구 대우아파트는 현재 약 4억원~~ 선택은?? | ||||||||||||||||||
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서울 구로구 고척2동 100번지 영등포교도소. 바다 그림이 그려진 흰 벽 앞에 무장한 헌병이 길목을 지킨다. 녹색 마을버스가 부지런히 오가고, 횡단보도를 건너는 아이들도 스스럼없다. 영등포교도소는 아직 그대로지만 봄바람과 함께 전해진 교도소 이전 소식 때문에 개봉ㆍ고척동 일대에 개발 훈풍이 불고 있다. ◆ 교도소 이전 뒤 복합단지 개발 및 야구 돔구장 준공
= 2010년 현재의 교정시설은 구로구 천왕동으로 옮겨간다. 토지공사는 최근 10만652㎡의 복합단지 개발사업 우선협상대상자로 SK컨소시엄을 선정했다. 아파트와 주상복합 1093가구, 지상 39층짜리 업무용빌딩, 상업시설 등이 2014년 준공될 예정이다. 개봉역 인근 하나로부동산에서는 "10년 전부터 이전이 미뤄지다 보니 아직도 못 믿고 '진짜 옮기냐'고 문의하는 사람들이 많다"고 전했다. 강남 쪽에서도 종종 문의가 온다. 고척2동 대우아파트의 경우 105㎡ 3억8천만원에서 4억5백만원선으로 인근 분양된 신규 아파트보다 1억5천만원 싼 가격대가 형성되어 있다. ◆ 소형 아파트 위주로 급등새
= 79~99㎡ 소형 아파트는 매물이 거의 없다. 거의 2000가구에 육박하는 대단지인 한마을아파트에서도 82㎡ 매물은 고작 2~3개뿐이다. 신혼부부나 강남으로 출퇴근하는 직장인들이 신도림 쪽 가격이 오르자 상대적으로 저렴한 개봉동 쪽으로 오기 때문이다. 신도림동 동아아파트 79㎡가 3억3000만~4억원에 거래되는 반면 고척동 쪽은 아직 3.3㎡당 300만원가량 싸다. 삼환로즈빌 인근 공인중개업소에서는 "워낙 가격이 빨리 움직이다 보니 먼저 집을 사놓고 파는 사람도 있다"고 전했다. 고척초등학교 뒤편 구로6ㆍ7구역은 이미 2~3년 전부터 교도소 이전과 재건축이라는 겹호재가 선반영됐다. 개봉동ㆍ고척동 다세대 연립 대지 지분 29㎡가 1억8000만~2억원이고, 그나마 매물도 드물다. | ||||||||||||||||||
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