광교 분양가 '3.3㎡ 당 1천350 만원' 승인 신청
수원시, 심사 거쳐 이달 하순 승인 예정
경기도 광교신도시에서 첫 분양되는 아파트 분양가가 3.3㎡당 평균 1천300만원 안팎에서 결정될 것으로 예상된다.
울트라건설은 광교신도시 A-21블록에 건설하는 112-230㎡형(33-69평형) 아파트 1천188가구에 대한 입주자 모집공고 승인을 오는 4일 수원시에 신청하기로 했다고 3일 밝혔다.
아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1천350만원이며 대형 1천380만원, 소형 1천320만원으로 산정됐다.
이는 지난해 6월 경기도가 광교신도시 건설계획을 발표할 때 밝힌 85㎡이하 중소형은 900만원대, 85㎡초과 중대형은 1천200만원대에 비해 높은 수준이다.
또 3.3㎡당 1천60만원에 택지가 공급된 김포 한강신도시가 1천70만원에 분양 승인된 것과 비교해도 광교신도시의 택지공급가격이 1천260만원이었던 점을 감안하면 다소 높게 책정된 것이다.
울트라건설 관계자는 "건축비 가산비용 중 조경과 야간경관 등 일부 시설이 광교신도시가 요구하는 조건에 따라 법적 기준에 비해 더 들어갔기 때문"이라고 말했다.
시는 앞으로 2-3차례 분양가심사위원회를 열어 분양가를 조정한 뒤 이달 하순께 분양 승인을 내줄 예정이다.
수원시 관계자는 "분양가 구성요소 중 택지비와 건축비는 고정돼 있기 때문에 건축비 가산금에 거품이 없는지를 집중적으로 검토하게 될 것"이라고 말했다.
시는 또 학교용지 매입비 논란과 관련해 "도와 도교육청의 협의결과를 무조건 기다릴 수 없어 교육청이 부동의 의견을 내더라도 분양승인을 내줄 것"이라며 "다만 입주자 피해를 우려해 분양공고 및 계약서에 "입주 때까지 학교가 설립되지 않을 수 있다"는 내용을 명기해 고지하도록 할 방침"이라고 말했다.
게재일 : 2008.09.04
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등록일 2008/09/05 | 조회 1226 
