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부동산을알자님의 다른글보기
등록일 2008/09/10 | 조회 1778 
잠실지역에 거대한 지각변동이 나타나고 있다.
잠실주공 시영 재건축으로 아파트만 약 3만세대가 입주할것이고 향군회관 루터회관등
잠실역주변 건물이 주상복합으로 재건축된다.
삼성홈플러스는 육영재단 부지에 들어섰으며 롯데캐슬에서 교통회관 향군회관까지의
주거상업복합밸트는 장래 가장투자성있는 일급자리가 될것으로 확신한다.
맞은편 제2롯데월드 건축허가발표후 1년내에 주변 개발및 정비계획이 발표될것이다.
잠실은 판교보다 훨씬 좋은 주거단지가 될것이며 강남 도곡동을 능가하는 쾌적성과 교통환경으로
인하여 강남의 신흥부촌이 될것이다. 다만 아쉬운점은 대형평수가 부족하다는점인데 미성 진주 장미와
5단지가 남아있어 향후 대형으로 개발될경우 강남에 전혀 꿀리게 없다.
한강과 올림픽공원 , 제2롯데월드, 종합운동장, 석촌호수, 지하철2호선 8호선 ,9호선
서울은 이제 잠실이 중심되는 시대를 맞이할것이다.
잠실시영은 잠실단지중 가장 세대수가 많은 단지이나 매매가는 극히 낮아보인다 26평이 6억 2천정도 33평이 8억에서 8억5천정도에 매입할수 있으니 기가막힐 뿐이다. 현재 주공1,2단지보다 강남과의 접근성과 평형구조때문에 1억정도 낮게 매매가가 형성되어 있으나 제2롯데월드 발표시 역전될 가능성도 있다. 그리고 잠실단지는 전부 용적율 (지상연면적) 280%로 동일하며 탑형이 주형상인 잠실시영은 동간 간격이 타단지보다 훨씬넓고 조경또한 가장 아름답게 설계되어있다.
"입주전 6개월정도에 사라"는 말이 딱 어울릴 시기이다. 입주후에는 등기비가 추가되어야한다. 지금은 주인들이 불안해할 시기이다 . 매입적기이다.
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