향후 집값이 어찌 될지는 사실 알기 어렵습니다.
단지, 분당의 집값과 타 지역의 집값을 상대비교하여 분당집값이 타 지역대비 더 떨어질거란 예측은 님의 생각일 뿐입니다.
15년 지난 분당집들이 낡았다 그러는데 사실 왠만한 집들은 이미 개인적으로 리모델링 다 해서 깨끗합니다.
길거리, 주변상가, 공원을 갈때 낡았다는 느낌이 드나요?
시간이 지나면서 분당은 더욱 살기좋은 도시가 되어가고 있습니다.
분당초기 강남분들이 분당으로 쇼핑하러 왔었지요.
강남에도 없던 대형마트, 초대형 극장, 편안히 쉴수 있는 많은 공원때문이지요.
서울시에도 지금은 곳곳에 다 이런 편의시설 있지만 전 좀 그렇더군요.
지저분하고 좁고 삐뚤삐뚤한 골목, 주차난, 난잡한 유흥시설, 계획적이지 못한 거리, 비행청소년들, 가끔 경험하는 드세고 무서운 주민들, 후미진 어두운 골목... 이런 류의 도시특성들이 분당은 거의 없습니다.
시골이 아니면서 여유롭고 문화생활 최상급으로 누릴 수 있고 교육수준 최고수준이고 사실 아이들이 학원에서 밤늦게와도 별로 걱정할 일이 없는 안정적인 치안수준 등 도시의 인프라, 주민들의 수준, 판교를 중심으로 한 향후 개발계획 등을 고려하면 지금 분당집값은 타 지역과 대비해서는 저평가 되어있습니다.
분당사람 100명에게 같은가격 같은평수에 다른 지역 새집으로 이사갈 의향있냐고 물어보면 답이 나옵니다. 강남빼면 가려는 분들 없을겁니다.
집값은 강남이 비싸지만 대부분 사는 것은 분당에서 살기를 원하더군요.
서울 등 타지에서 지내다 분당 들어오면 느낌이 다릅니다.
모르시면 분당에 사시는 분 아니시지요.
그럼 왜 분당 집값에 관심이 많은지 궁금합니다.
아니 떨어지기를 원하시는 논조같습니다.
정확한 정보를 제공하는 것이 목적이라면 순수하게 객관적으로 평가해야합니다.
전 제 가족에게 분당 중대형 급매물 잡으라고 강력하게 이야기해서 8월에 계약했습니다. 한때 12억까지 갔었는데 20%이상 떨어졌더군요.
정부의 추가정책이 발표되는 그날까지가 무주택자 또는 평수 넓혀가기를 원하는 분들에겐 당분간 다시 못올 기회라고 확신합니다.
소신대로 판단하고 행동하면 됩니다.
종부세, 양도세 완화 및 DTI, LTI 개정되면 시장 달라질겁니다.
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등록일 2008/09/11 | 조회 1253 
