강남 분당 그리고 문래동 목동 용산등지의 심한 가격 격차는 점차 줄어들것이며 몇년후에는 진정한 실질가치 차이만큼만 가격 차이가 나타날것입니다.
파이낸셜뉴스 2008-09-10 11:45:04
서울 강남등 버블세븐지역 아파트값 하락이 지속되면서 이 지역 아파트 절반 가량이 버블세븐 평균 상승률에도 못 미치는 것으로 나타났다.
2006년 5월 15일 버블세븐지역 지정당시 부터 9월 현재까지 버블세븐지역 내 아파트 60만1050가구를 대상으로 매매가 변동률을 조사한 결과에 따르면 27만 3442가구(45.49%)가 버블세븐 평균 상승률(9.29%)을 밑돌았다.
이중 12만 2447가구(21%)는 정부에서 버블세븐지역을 지정할 당시 보다 집값이 하락했다. 이 기간 동안 버블세븐 지역의 평균 매매가는 6억7317만원에서 7억 3568만 원으로 9.29% 상승했다.
지역별로 살펴보면 목동이 전체 2만 1247가구중 74.59%에 달하는 1만 5848가구가 버블세븐지역 평균 상승률을 밑돈 것으로 조사됐다.
이어 분당 66.07%(5만 6673가구),
송파구 52.50%(4만 8205가구),
서초구 49.20%(3만 1010가구),
강남구 46.56%(4만 7212가구),
평촌 31.56%(1만 3214가구),
용인 31.28%(6만 1280가구) 등의 순이었다.
개별 단지로는 용인시 성복동 LG빌리지1차 304㎡가 14억원에서 10억5000만원으로 3억 5000만원(25%) 하락했고,
분당에서도 정자동 한솔LG 161㎡가 8억2500만원으로 2억 1000만 원(20.29%) 빠졌다.
송파구 문정동 올림픽훼밀리 161㎡가 14억 2500만 원에서 11억원으로 3억 2500만 원(22.81%) 하락했고,
목동에서도 신시가지3단지 181㎡가 1억 7500만 원(8.75%)이 하락한 18억 2,500만 원에 시세가 형성돼 있다.
“집값 하락이 두드러지고 있는 단지들은 132㎡이상, 10억 원이 넘는 고가아파트가 상당수를 차지하고 있다”며 “요즘 같은 시장상황이 지속된다면 버블세븐 지정 당시 가격으로 회기 할 가구수는 더욱더 늘어날 것이다”고 설명했다.
/hyun@fnnews.com박현주기자
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등록일 2008/09/17 | 조회 1471 
