복도식아파트, 계단식 매매가 추격
2008-09-17 11:02:32
복도식아파트는 계단식아파트에 비해 가격이 덜 오른다는 공식이 깨지고 있다.
17일 부동산뱅크에 따르면 올 들어 서울(재건축 제외) 지역 복도식아파트 가격은 14.14%(3.3㎡당 1229만→1403만 원) 상승한 반면 계단식아파트는 5.77%(1619만→1713만 원) 오르는데 그쳤다. 또한 연초(1월 1주) 390만 원까지 벌어졌던 3.3㎡당 매매가도 9월 2주 현재 310만 원으로 80만 원이 줄어든 상태다.
지난 2006년 복도식아파트가 계단식아파트의 가격상승률을 추월한 뒤 3년 연속해서 나타나는 현상으로 통상 복도식이 계단식에 비해 투자가치가 떨어진다는 시장의 인식에 비춰볼 때 이례적인 결과다.
면적별로는 전용면적 85㎡ 이하 아파트의 경우 복도식이 16.62%(1148만→1339만 원) 오르는 동안 계단식은 9.46%(1413만→1547만 원) 상승하는데 머물렀다. 하지만 복도식의 비중이 낮은 85㎡ 초과 아파트에서는 계단식(1.91%)이 복도식(0.44%)의 상승률을 다소 웃돌았다.
부동산뱅크 박선옥 연구원은 “복도식아파트는 사생활침해 및 구조상의 문제로 선호도가 떨어지고 이에 따라 가격도 잘 안 오르는 게 보통”이라며 “하지만 최근 대출규제, 고금리 등의 영향으로 가격이 저렴한 복도식아파트로 수요가 몰리며 오히려 수익성은 높게 나타나고 있다”고 분석했다.
/hyun@fnnews.com박현주기자
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등록일 2008/09/17 | 조회 1653 
