무운님이 궁금해하시고 답변을 고대할거 같아 좀 서들러 일찍 들어 왔습니다
지금부터 하나하나 토론해 보도록하죠
우선 님은 당분간 부동산 재미는 끝이라 하셨고 폭락주의자도 아니라 하셨고 집을 아무때나 사도 좋으니 자기돈으로 사라 그렇게 말씀 하셨네요
님도 아시겠지만 부동산은 오르고 내리고 싸이클이 있습니다
정부정책이나 세계정황.내수경제.그리고 수요와공급.물가 등등 많은 요인이 싸이클을 만들어 냅니다
상승-정점-하강-저점-상승 반복하신다는것은 아시겠죠?
님은 지금도 현재를 하강으로 보고 있는것이고 저는 저점으로 보는 차이입니다
하강으로 보시는 님은 저점이 아직 남았다고 보시는것이고 저는 저점으로 보기에 상승이 머지 않았다고 말하는 겁니다
머지않아 누구 생각이 옳았는지 자연스레 알게되겠죠?
어차피 그때까진 님과 저는 생각이 항상 다를수 밖에 없습니다
물론 그 상황이 닥치기전에까지는 많은 여기 회원분들이 판단은 각자 알아서 하실거고요
제가 그렇게 보는 관점은 제글에서 여러번 언급을 했으니 보총 설명 필요 없을거 같습니다
또 님은 집은 아무때나 사되 자기돈으로 사라...
그말 자체가 모순인거 아십니까?
아무때나 사서도 안되고 아무지역에 사도 안됩니다
앞으로 집은 더욱 차별화 됩니다
그리고 자기돈으로 사라 그러셨는데 그냥 사지말라고 하는게 더 맞지 않을까요?
집값이 몇천.1-2억 합니까?
중산층이하는 고사하고 탄탄한 중산층도 자기돈으로 살 사람은 거의 없는게 현실 아닙니까?
문제는 대출이 30프로가 넘으면 저 개인적으로는 별로 권하고 싶지 않다고 말한적이 글을 통해 오래전에 몇번 말한적은 있습니다
왜냐면 부동산은 때론 시간과의 싸움이 될수도 있기 때문입니다
40-50프로가 되도 능력이 된다면 물론 상관 없지만 그러분은 많지 않으리라 봅니다
그래서 제가 항상 집은 물가대비 상승이 당연하고 그렇게 되야 한다고 말하는겁니다
대출이자도 안나온다면 투자도 주거도 만족스럽지가 못해지는겁니다
그러면 누가 힘들게 주택을 사겠습니까?
그리고 그다음엔 우리나라 건설사가 아파트 짓는일은 없어 질겁니다
또 님은 당분간 아파트는 재미 없을것이다 하셨는데 그또한 전 님과 또 생각이 다릅니다
전 향후 15년정도 까진 아파트가 대세일거고 그후엔 몇몇곳(부촌)을 제외하곤 아파트시대에서 수익형부동산이 그자리를 대신 할거라 보고 있습니다
그이유 역시 설명 하면 넘 긴관계로 다음에 한번 그문제로 글을 올리겠습니다
그리고 폭락과 하락을 주장하는 사람과 경제를 읽는 사람과의 차이를 말하라 하셨는데 제가 가장 하고 싶은 말입니다
제가 폭락을 주장하거나 아네모분들의 글을 접해보면 집값 폭락의 걱정보단 내 이웃이 어떻게 되던 유주택자는 무조건 적대시하고 특히 부유층은 더 심하죠?
무조간 폭락을 외치고 선동을 하니 그 행동이 과연 올바르냐 이겁니다
지난 2004년을 잊으셨습니까?
아네모분들 폭락주의자분들 얼마나 폭락을 외치고 선동을 했습니까?
그결과 2005년에 폭등을 시작했죠?
그분들은 경제나 정부정책 경제와의 함수관계 수요와공급 자본주의 시장의 순환과 기능에 대해서 전혀 고려하지않고 자신들의 주장만 내세우고 선동하는거 모르십니까?
그래서 공부하고 주장 하자 이겁니다
제가 바라는 건 이런겁니다
저처럼 상승론자가 있다면 당연히 하락론자도 있어야 한다고 생각 합니다
음양의 이치 아니겠습니까?
각자 자신의 부동산 바라보는 관점은 다를수 있는겁니다
경제나.정책,금융,기타등등 달리 해석할수가 있는겁니다
특히 상승보단 하락에 좀더 조심스럽게 접근이 필요 하지 않을까요?
예를 들어 내생각은 이러이러한데 좀더 신중한 접근이 필요 한다던지..부동산 구입 미루는게 좋겠다 던지..
솔직히 말도 안되는 폭락이나 선동은 그 의도가 매우 불순하다는게 제 취지입니다
님도 방금 그렇게 말씀 하셨지 않나요?
폭락은 원치 않는다고..
솔직히 집값이 여기서 폭락할거라 보는 사람은 아마 아무도 없을겁니다
그러면서 폭락을 외친다는거죠
님말대로 폭락이 온다면 10프로도 아니고 상위 2프로 빼곤 다 ** 됩니다
나라가 부도납니다^^
그리고 부자론을 내세워 상승장이 될거라 제가 그헐게 주장한다고 하셨는데..
하락장이 아니라 전 저점으로 보고 있기에 상승장이 곧 도래할거고 그런 긍정적인 마인드가 있어야 부자가 될수 있다는 논리입니다
좀 이해를 못하신듯 하고요
마지막으로 상승장에서 집을 사라 말해야 되는것 아니냐고 하셨는데..음..
상승장인데 제가 구지 말할 필요가 있을까요?
저점이 언젠지 판단하는게 매우 중요 한거 아닌지요?
상승장을 못 느끼는 사람도 있나요?
상승장으로 바뀌면 집 사기 쉽던가요?
그래서 제가 전에 말햇듯이 조용할때 사고 시끄러울때 팔라는 겁니다
좀 저속한 표현이지만..
제가 항상 말했듯이 집은 주식과 다릅니다
한번 사면 3년후에나 팔수 있습니다
장기투자라 볼수 있습니다
거주도 해야 합니다
좀 일찍 사도 매도후를 생각 할줄 알아야 한다고 항상 주장하는겁니다
사는건 좀 싸게 샀다 하여도 한계가 있습니다
좀 더 비싸게 샀다 하여도 별차이가 없죠
하지만 매도 타이밍은 그렇지 않습니다
왜냐면 집은 항상 내리는 가격보다 오르는 가격이 크기 때문입니다
다시한번 말하지만 집이 하락장이다 저점은 좀더 있어야 한다..
회복이 아마 오래 걸릴거 같다..
이런걸 논리적으로 자기 생각을 말하는건 좋다고 봅니다
여러 다양한 의견은 달라서 좋은겁니다
판단은 저마다 각자의 몫이고 시간이 모든걸 해결해 주는겁니다
하지만 말도 안되는 폭락을 선동하거나 부유층이나 상승론자.유주택자를 적대시하는 그런 모습은 지양되야 한다는게 저의 소신입니다
그냥 한번 아무렇게나 말 내밷고 아니면 말고..
예의없이 자신과 다르다고 함부로 말하고...
논리는 없고 인심공격이나 하고..
그래서 전 실명제와 자신의 행동에 책임이 필요 하다고 생각 합니다
저의 글에서 언제 저를 믿으라..따르라..한적 있습니까?
전 저를 맹신 하지 말라고 항상 말합니다
누구처럼 선동하고 의도된글.거짓정보.거짓으로 글을 쓰진 않습니다
아..마지막 한가지 더 있네요
편견이라 그러셨는데..
편견이란 서로 다른 사고를 가진 사람끼린 어쩔수 없다고 봅니다
제가 님한테 님이 저한테..
어쩔수 없습니다
생각이 바뀌지 않는한 평행선이 되지 않겠습니까?
시간에 맞겨 두자고요
시간이 모든걸 해결해 주는 그날까지 서로 좋은 글로 만나길 바랍니다
-님의 다른글보기
등록일 2008/09/18 | 조회 1195 
