아직은 날씨가 덥습니다.
가을날씨 치고는 무덥지만 어느순간 찬바람이 불어오리라 생각됩니다.
연일 메스컴에서 쏟아내는 부동산하락의 소식에 매수심리가 얼어붙은듯 보입니다.
메스컴의 속성을 파악해서 생각해야 합니다.
계속해서 비관적인 기사를 쏟아내면서 분위기를 잡아놓고 적당한 타이밍에 온갖
규제완화를 쏟아내고..서민들이 알게 모르게 진행되는 일련의 과정들을 눈여겨 보아야 합니다.
상반기에 노원구 33평형 아파트가 6억넘게 여러건이 거래되었습니다.
현재 분당구 서현동 33평형 아파트가 6억 못미쳐서 급매물로 나오고 있습니다.
노원구에 거주하시는 분 입장에서는 기분나쁘겠지만(저도 한때는 노원구민이었음)
서울시민들에게 같은 가격에 노원구로 이사갈래 분당으로 이사가서 살래? 하고 묻는다면, 어떤 대답이 돌아올까요?
지금 진행되고 있는 일련의 규제완화정책을 보았을때 지금이 서민들에게 있어서
내집마련의 마지막 매수 타이밍으로 보여집니다.
머뭇거리다가는 1~2년후에 또다시 허탈감에 망연자실할수 있습니다.
강북지역의 재개발로 인한 이주인구가 움직이기 시작하면 걷잡을수 없는 사태가 발생합니다. 그여파는 1년2년후 부동산 매매가격의 상승을 불러오게 될겁니다.
특히 서민형주택(중소형아파트나 다세대 연립)들의 매매가는 전세시세의 영향을
많이 받는데, 당분간은 전세가격의 하락은 없을듯 싶습니다.
우리나라에만 있는 전세제도가 점점 줄어들고 있습니다.
예금금리가 낮다보니 굳이 전세보증금을 받느니 은행대출을 일부받고 월세로 전환
을 하면 임대인에게는 금전적으로 이익이 됩니다.
어느순간 하나 둘씩 월세로 전환이 되더니 이제는 전세보다는 월세가 대세가 되어
버렸습니다.
전세가 귀하다보니 다소 무리하게 요구하더라도 울며 겨자먹기로 들어갈수 밖에
없고 2년후에는 또다시 상상밖의 금액을 요구합니다.
한지역에서 5~6년 살다보면 누구나 느끼는 현실입니다.
여건이 허락되신다면 지금같은 시기에 적극적으로 매수하시기 바랍니다.
구리시 아파트가격 정말이지 저렴합니다.
수도권 전체를 놓고 보았을때 좋은입지와 좋은가격을 두루 갖추고 있습니다.
수도권에 아파트는 많이 지어놓았지만 구리시처럼 자연친화적이면서 교육걱정
없이 거주할수있는 곳은 많지않습니다.
앞으로 꾸준히 상승할수밖에 없는 여건을 두루 갖추고 있습니다.
현재의 하락장에서도 꿋꿋이 버티거나 일부 중소형아파트는 가파른 상승을 하고
있는것이 구리시의 가치를 말해줍니다.
위기는 곧 기회라고 지금처럼 어수선할때가 곧 천금같은 기회일수 있습니다.
구리에 거주하시는 분 혹은 구리로 이사오시는 모든분들 부자되시길 바랍니다.
두서없는 긴글 읽어주셔서 감사합니다.
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등록일 2008/09/18 | 조회 1267 
