금율리스크 관리 어느 정도는 해야겟죠..하지만 글쓰신 분이 지금상황이 어떤지 직접 겪어 보셨는지 궁금하군요.. 직접 격어보기 전에 DTI규제라는게 지금 같은 불황기엔 얼마나 황당한 규제인지 이해하게 되실겁니다..
지금 가장 크게 자산손실을 보는 사람은 2006년도에 끝없이 올라가기만 할 것같은 불안감에 대출을 많이 받아 집을 산 사람들이겟죠.. 봉금생활자로 5억이상 받은 경우들도 있던데 그런사람들이 3년지나 원금상환해야하는 시기가 되니 포기하고 투매를 하고 있습니다..과도한 대출은 피를 부른다는 학습효과는 이미 나타난 상황입니다..
두 번째로는 갈아타기를 시도했던 사람들입니다..
요즘 엄청나게 많은 주택들이 입주중입니다..여기에서 문제가 발생하고 있는 것이죠..살던집을 팔지 못해서 자금계획에 이상이 생긴 것입니다..살던 집을 보유하고 잇으니 추가대출을 받아서라도 꾸려나가야 하는데 사는 집외에 다른 자산이 아무리 많아도 추가대출이 안되는 황당한 규제가 바로 DTI입니다..십억이 넘는 아파트에 오피스텔에 상가에 갖가지 건전한 재텍크 포트폴리오에 딱 맞는 건전한 자산들을 다수 보유하고 있어도 이자상환할 만큰 소득이 되도 추가대출은 절대로 안된다는게 DTI의 정체랍니다.. 이제 갈아타기를 시도했던 수많은 건전한 중산층과 중상류층에 속하는 국민들이 속앓이 하다가 끝내는 자산을 포기하는 일이 다수 발생하게 될 것입니다..
더불어 가격이 하락해 매력적인 수준이 되엇어도 역시나 살던집이 팔릴까? 라는 문제에 부딫쳐서 그 또한 포기하고 말더군요.. 이런 이유들로 인해 부동산 거래가 더욱안되고 시장은 점점 얼어붙고 있습니다..
지금의 부동산 시장은 정상적인 상황이 아닙니다..
누구를 위한 규제인지..무엇을 위한 규제인지 생각해 볼 일입니다..
마치 중국의 악습인 "전족"과 같은 형국이라고나 할까?
-님의 다른글보기
등록일 2008/09/20 | 조회 617 
