[부동산] 개통될 도로를 알면 유망 아파트가 보인다
매일경제
2008 9 19
◆ 서울ㆍ수도권 외곽순환도로
= "앞으로 개통될 도로를 보면 유망 단지가 보인다."
이는 아파트 분양을 받거나 집을 살 때 명심해야 할 불문율로 여겨진다. 도로가 새로 개통되면 교통 여건이 좋아지고 쇼핑센터와 병원 등 편의시설과 학교가 잇따라 설립되기 때문이다. 따라서 새 도로 주변에 들어서는 주택은 가치가 크게 상승할 여지가 생긴다. 특히 앞으로 몇 년 안에 수도권 주변에 개통될 도로를 미리 알아 두면 내집 마련을 하거나 부동산 투자를 할 때 유용하다.
현재 수도권에서는 서울과 경기도 주요 지역을 도는 순환도로를 비롯해 남부와 서북부, 동부권에서 동시 다발적으로 도로 공사가 진행되고 있거나 설계 단계에 들어갔다. 이들 도로 주변에서 분양하고 있거나 공급 예정인 아파트 중에는 유망 단지가 상당수 포함돼 있다.
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◆ 서울 ~ 문산, 서울 ~ 광명 고속도로, 파주 분양아파트 인기 예감
수도권 서부에서는 제2자유로를 비롯해 2014년 개통 예정인 서울~문산 간 고속도로와 광명~서울고속도로가 주변 집값에 영향을 줄 것으로 예상된다.
서울~문산 간 고속도로는 파주시 금촌IC에서 시작해 남쪽으로 서울 마포구 상암동의 향동IC까지 이어진다. 그 후 문산읍 내포리까지 연결되는 것으로 돼 있다. 이 도로는 경기도 파주에서 분양하는 아파트 단지에 혜택을 줄 것으로 보인다. 한양은 교하읍 운정지구 A-4블록에 85~148㎡ 780가구를 공급한다. 서울~문산 간 고속도로 외에 제2자유로와 제2외곽순환도로가 공사 중인 데다 경의선 복선화가 진행돼 교통은 더 좋아진다. 분양가 상한제 적용으로 주변 시세에 비해 싼 것도 장점. 3.3㎡당 평균 분양가는 995만~1000만원으로 인근 지역보다 200만~500만원 싼 수준이다. 교하신도시 운정1지구 A18-2블록에서는 삼부토건이 총 724가구 중 잔여분을 분양하고 있다. 서울외곽순환도로, 56번 국지도를 통해 서울 접근이 쉽다.
광명~서울고속도로는 경기 광명시 가학동에서 서울 강서구 가양동까지 이어진다. 이 도로가 개통되면 수원~광명고속도로와 광명~서울고속도로가 시흥에서 만나 수원에서도 광명과 서울로 쉽게 갈 수 있게 된다. 경기도 광명시와 서울 강서구 일대가 수혜 대상 지역이다.
광명역세권지구 B1, B2블록에서 대한주택공사가 공급하는 1527가구를 눈여겨볼 필요가 있다. 면적은 99~112㎡며 홈에버와 홈플러스 등 생활편의시설이 가깝다. 광명역세권 택지개발지구는 서해안고속도로, 제2경인고속도로 등도 인접해 있다. 강남순환도로가 개통되면 강남 접근성도 좋아진다.
동부건설은 강서구 공항동에 공항연립 재건축 아파트 215가구 중 75~146㎡ 112가구를 공급한다. 김포공항이 가까워 공항 내 편의시설을 이용할 수 있다.
[장박원 기자 / 김기철 기자]
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등록일 2008/09/21 | 조회 1086 
