양도세완화에 이어 오늘 종부세완화도 드디어 바르게 잡는군요
이 두가지 완화정책이 직접적인 부동산 활성화 대책은 아니라고들 말하지만 저는 그렇게 보질 않습니다
부동산이 바닥을 찍고 상승장을 탈때 이 두가지 완화정책은 부동산 향배를 결정하는 결정적인 요소가 될거라고 보고 있기 때문입니다
왜냐면 다음 완화정책이 부동산 할성화에 가장 밀접한 대출규제완화 정책이기 때문입니다
대출규제완화정책은 건설경기.미분양과도 밀접한 관계가 있습니다
상대적으로 대출규제완화정책은 부동산활성화와 가장 밀접한 관계가 있지만 건결경기부양과 미분양해결 카드로 반대의저항에 오히려 좀더 쉽게갈수 있다고 봅니다
저항은 사실 종부세완하와 양도세 완하가 더 크고 정부 입장에서도 부자들의 정책이라는 소리를 듣는것이 부담이였기 때문이죠
하지만 부동산관련정책은 공급과 서민들의 소형주택정책 말고는 중산층 이상의정책을 펼치는게 당연한거 아닌가요?
중.대형의 민간시장은 시장에 맏기는게 올바르다는 것입니다
서민시장의 소형은 어느정도 정부가 개입할수 밖에 없고요
결국 정리해보면 이어서 나올 대출규제완화정책은 양도세완화와 종부세 완화정책과 맞물려 부동산 활성화가 되면서 부동산의 향배를 암시하는거와 같다고 봅니다
지금의 150만호 공급발표가 이를 증명해 주는셈이기도 하고요
잘못된정책을 바르잡을려니 부작용으로 어느정도 물가대비 상승은 어쩔수 없지만 멀리보고 10년안에 부동안 시장 안정을 찾겠다 이런 의지로 해석 되는군요
역시 시장주의와 수요,공급의 중요성을 아는 경제정부 답습니다
그렇다면 지금이 바닥이면 상승장은 언제일가요?
아마 대출규제완화정책이 가시화되거나 그이전이 될것입니다
부동산-건설경기가 급하다고 대출규제완화정책 카드를 먼저 꺼냈다면 아마 큰 저항에 부딛히고 부자를 위한 정책이라고 말하는 이념세력에 의해 양도세.종부세 완화정책은 꺼내지도 못하고 혼란만 왔을것입니다
역시 실용주의정부가 저보다 한수 위인거 같습니다^^
그리고 실용정부 수장인 MB가 말햇지요?
내년말이면 내수가 좋아 질거다...
눈에띄게 느끼게될것이다
이말의 참뜻은 무엇일가요?
수도권에서 시작돤 건설-부동산경기 활성화가 지방까지 골고루 미칠려면 그정도 시간이 필요 하다는것입니다
그렇다면 수도권의 활성화는 올해 안이 될것입니다
10월달이 될수도 있을거고요^^
내일이 될수도 있는겁니다
정부입장에서 내수활성화가 수도권만 목적이 될수는 없지 않겠어요?
저 부채가 보는 시각을 다시한번 정리 하면 이렇습니다
양도세.종부세완하는 앞으로의 부동산향배..
대출규제완화는 부동산-건설경기 활성화.미분양해결
이 세가지 완화는 한가지만 빠져도 효과를 보지 못합니다
세가지를 함께 할때 예전의 친시장정책으로 가는것이고 여기에다 공급확대 정책은 절묘하게 뒷받침해준다는것입니다
부동산 상승장 머지않았군요^^
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등록일 2008/09/23 | 조회 1363 
