네..님의 말대로 지난 참여정부 시절 각종규제와 지나친 정부의 시장개입으로 한 2년정도 많이 올랐지요
하지만 지금 그실거래가 유지되고 있나요?
알기 쉽게 일산신도시를 예를 들어봅니다
일산신도시경우 정점일때 48평 12억 57평 16억까지 찍은거 다 아시죠?
물론 평형별 최고가 입니다
부동산완화로 시장에 부동산을 맏기면 어떻게 될까요?
부동산은 답습효과가 있다고 전에 제가 말하지 않았던가요?
부동산이 활성화되고 정상화 되어 거래가 활발해지면 제가 예상하는 실거래가는
일산신도시경우..킨텍스-호수공원라인은..
48평 남향로얄이..12억
57평 남향로얄이..16억
까진 최소한..실거래가가 형성될것으로 내다 봅니다
거래되는 굳힌 시세가 될것으로 봅니다
조망까지 갖춘다면 +@를 해야겠지요?
님말대로 규제악법이 없었다면 2006년 최고 실거래가가 지금도 시세가 됬을겁니다
하지만 악법으로 거래가 올스톱 되다보니..
급매물만 몇개 거래되다보니..이지경이 된겁니다
위에말한 시세가 물가대비상승의 적당한 가격이라고 생각합니다
하지만 제가 밑에쓴.."복병"에서 말했듯이..이외의 상황도 나올수 있습니다
다만 저는 물가대비상승 정도가 적당하고 바람직하다고 생각합니다
내년에 나올 고액지폐(10만원권).지가보상비.건설경기부양..등이 심리작용이 될수도 있겠고요..
아무튼 시장에 맏기면 시장이 알아서 판단하게 됩니다
최소한 물가대비 상승은 당연한거고요..
아..그리고 전 여기 다른 논객분들이나..다른 부동산싸이트에서 교감을 이루어본적 없습니다
절 아시는분 아시겠지만..
오랜 투자로 알게된 현장 경험이 풍부한 지인분들..그리고.여기저기 다양한 저의 지인들과..교감을 이루고 있습니다
아마 조금 다른 느낌이 드실수도 있으리라 봅니다
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등록일 2008/09/24 | 조회 810 
