예전부터 제가 누차 떠들었던 말들이 있습니다..부동산담보대출 빚부터 청산 하라구여..요즘 미국발 서브모기지론이니 대출규제니 이런거하고는 집값하고 아무런 상관이 없습니다..여기게시판에 어쩌다가 한번 보면 게시판하고 어울리는 글을 올려야 하는데...금융기관 출신인 본인은 금융용어를 잘안쓰는 반면에 허접한 사람들이 온갖 이상한 잡설로 고양시 게시판에 일반보통사람들이 이해를 못하는 글들이 아주 난무하게 깔려있습니다..
진짜 전문가는 보통사람들이 알아보기, 알아듣기 쉽게 이해를 해줘야 합니다..그리고 高학력자하고 부자하고는 아무런 연계성이 없습니다...못배웠다고 무식한 거는 아니죠...배워도 헛똑똑이 있는 반면에 못배워도 이재에 아주 밝으신 고수분들이 너무 많습니다...결국 부자는 다방면에 많은 지식이 있어야 부자가 되는것이지 누구 말대로 무식한 발언(고학력자) 쪽팔린 얘기지요...자본주의에서는 인품과 돈 그걸 인정하니까여...
돈없으면 인맥, 인품이래도 화려하던가...그것도 아니면 그냥 맘대로 지 꼴리는데로 사는게 제일 좋습니다...하하하...내가 생각하는 부동산투자는 늘 이랬다..특히 주택,아파트의 근저당이 설정된 매물은 무조건 후려쳐서 매수했음(100%성사)...하지만 빚이 없는 주인들은 배짱이다...팔면팔고 사면 사라는식 이게 정답이라 생각한다...즉 대출로 인해 피해는 엄청나다 당장 금융비용및 자금이 급한데 매도자가 제값대로 매물 던지면 과연 매수하는 놈은 그대로 매수할까 천만에 크고작음에 매리트를 따진다...
비슷한 가격이면 깨끗한걸 원한다...여기서 아무리 정부정책 논평 해봤자 오릅니까? 아니면 내리나여..예전에 제가 부동산 흐름을 다 얘기했던 내용들이 지금 하나씩 터지고 있는 상황인데... 이제 신문기사거리에 나온잡설들을 거론하고 있으니 참 답답하네여...대출받아서 집장만 했다면 단순 거주목적으로 매수하나여 그건아니겠죠..여러가지 향후 오를기미가 있을거 같으니까 무리하게 대출받아 집사는거 아닌가여...
대출풀어줘서 집장만했으면 고마워 해야지 이제 와서 누구를 탓합니까... 금융권대출 받아 집샀으면 당연히 금리에 대한 위험부담은 감수해야 하는거 아닌지 참 기가 막힙니다...하나를 얻으면 하나를 버릴줄 알아야지 아주 답답한 소리들 지껄이는거 보면.. 요즘 장기시프트 전세주택이다 그리고 그린벨트다 역세권개발..지구단위구역 인센티브를 주어 주택공급을 늘린다...이게 집값하락하고 무슨 영향이 있나여..임대주택 들어오면 집값이 내려간다...참 지나가던 개가 웃을 소리네여..
그옛날 서울 강북 1970년대 서울 아현동 일반주택 대지40평 1채팔면 서울 반포,잠실주공,개포주공2채 사고도 남았습니다...그옛날 1970년 그지역에 농사짓던 땅주인들의 삶의 텃밭 지금의 임대주택 이랍니다..임대주택의 의미란 지금의 전용면적 18평미만의 소형 일반서민형 공급주택이란 뜻이네여...하지만 주변의 기반시설들이 아주 잘 갖쳐줘 도시의 미관,경관을 살려 오늘날 핵심 선두그룹으로 급상승 한 지역이죠...서울 임대주택이 단순 내집소유의 의미가 강한지 아니면 몇십년간 보증금 걸고 월세내는건지도 아직 불투명 단계인데 호들갑들 떠드는거 보면 참 깝깝합니다...
제가 늘 게시판에 말했지만 지금도 그렇고 앞으로도 서울도심및 서울과 접한 외곽순환도로 내부에 있는 지역은 그 아무리 경기도 라고 해도 행신하고 서울하고 띨래야 띨수 없는 그런 사이다 이겁니다...요즘 누구말대로 장사 드럽게 안됩니다..1기 신도시 한참 떠들때 상가 많이들 매수 했지여...너도 나도 잘되니까 개나소나 다들 상가에 손을 댄거에여..그러니 과잉공급에 요즘같이 가계경제에 대출금리에 못이겨 줄줄이 도산되니까여...
요즘 지주들과 요즘 공동사업하는 추세인데 사이비 부동산컨설팅,중개업소,시행사에서 상가사업페이퍼 무진장 가지고 오데여...저는 단호하게 얘기하지요 앞으로는 향후 10년간 상가件에 관련된거는 무조건 노우라고 합니다...기존및 향후 분양되는 주택단지 상가와 거주지역과 9 :1정도의 비율컨셉이 집값이 지속적으로 부흥한다 말씀드립니다..
주거충족은 없는데 상가만 이빠이 들어오면 거 장사 될련지 의문스럽네여..부자들여 종부세,양도세 그거 무서워 하지 않아여..자금세탁,세금출처때문에 골치가 아프니까 그게 힘든거지..그동안 한탕해서 돈 벌었는데 왜 욕심을 내겠어여..장사하는 자영업자나 경기가 힘들어 먹고살기 힘들지...안정된 직장에 근무하는 이름만 대면 아는 회사에서 근무하는 사람들이야 금리 1~2%올라가도 끄덕없어여...
무리하게 대출금펑펑받고 오르는 금리 때문에 금융이자 비용부담에 허덕이는 지역이 똥골지역 아닌가여...결국 껍데기를 베겨보면 실체가 나오는거니까여...요즘 전,월세살아도 자동차는 몰고 다니데여...유가 오른다고 나대고, 차 몰 능력안되면 차 팔생각은 안하고...그러면서 아주 힘들다고들 하죠...자기네들 안되는걸 세상탓을 하니...그래서 가진자는 항상 마음이 푸근하고 평안하다 하지 않겠습니까...
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등록일 2008/09/25 | 조회 2261 
