고유가 시대에 알맞는 곳은 역시 서울내입니다. 그것도 역세권
6호선 마포구청역 5분거리에 32평형 아파트가 4억대 초반입니다.
전세율도 50%라서 2억전세입니다. 자기자본 2억초반대에
서울 초역세권내에 아파트를 구입할수있습니다.
현재 마포구 망원동 우림아파트 급매물이 4억대 초반에 나와있습니다.
남향, 로얄층이며 거실확장되어 4~5식구가 살기에 너무나 편리합니다.
개발호재
한강르네상스 프로젝트, 상암DMC 개발, 합정동 균형촉진개발,
강변북로 진입용이, 학교 다수, 공원 다수(월드컵공원, 하늘공원, 한강고수부지, 체육공원 등)
상암DMC가 완성되는 2016년까지 상주 근무인원이 13만명이 될 예정입니다.
배후지의 수요는 더욱 급증할 예정이며 합정동에도 많은 복합건물이 신축중이어서
서북권의 중심이 될 예정입니다. 계속 개발 호재가 있는 마포구 망원동으로 오세요
관련자료
[9·19 대책] 유력 개발 후보지는
강일·우면지구·과천·고양등 그린벨트 풀릴듯
서울 뉴타운 후보론 창·화곡동 관심
양평·성수동 2가는 준공업 개발 0순위
◇역전ㆍ노후주거지ㆍ공장터 ‘개발’ 바람 부나=오세훈 서울시장의 추가 뉴타운 지정 보류이후 표류하던 서울시내 4차 뉴타운 후보지들에 대한 관심도 다시 높아질 것으로 전망된다. 오는 2011년까지 25개 뉴타운을 새로 지정한다는 방침이어서 이들 지역이 추가 지정 1순위로 꼽힐 수밖에 없다는 것이다. 이에 따라 당초 4차 뉴타운 후보지로 거론됐던 창동ㆍ화곡동ㆍ방배동ㆍ망원동 일대에 수요자들의 관심이 다시 몰릴 가능성이 높다.
출처 –인터넷 한국일보
마포구(4.75%)는 합정균촉지구 개발 기대감이 높다. 합정2,3,4 도시환경정비구역 개발계획이 통과되면서 초고층 주상복합을 건축할 수 있게 됐다.
현대화’ 옷 갈아입은 망원시장 망원동
2008/09/16 12:24
‘현대화’ 옷 갈아입은 망원시장
마포구가 2일 26억 8200여만원을 투입하고 8개월 가까이 진행한 망원동 망원시장의 현대화 사업을 마무리하고 재개장했다.
▲ 망원시장
1970년대 후반에 생긴 전형적인 골목형 재래시장인 망원시장은 리모델링 후 2297㎡(길이 252m·폭 8m) 규모로,76개 점포가 들어선 통로형 시장으로 변신했다.
개폐식 슬라이딩 기능이 있는 지붕과 LED입체조명, 환기창 등을 설치해 쾌적하다. 고객쉼터, 전광판 등 편의시설을 만들고, 진입로와 소방도로, 소방시설 등 기반시설 정비를 마쳤다.
구는 망원시장 재개장을 기념해 13일까지 경품추첨 이벤트를 진행한다. 추첨을 통해 LCD TV·대형 냉장고·드럼세탁기·김치냉장고 등 푸짐한 경품을 제공할 예정이다.
또 망원시장 북쪽 끝자락에 연결된 망원월드컵시장에서는 10일까지 제수용품, 농산물 등을 할인 판매하는 ‘한가위맞이 전통시장’을 연다. 행사 기간에는 어린이 국악공연, 어린이 태권도 시범 등 이색행사를 펼치고, 상품을 구매하면 시장상품권 등 다양한 경품권도 제공한다.
한편 준공식은 이날 오후 2시 망원시장 입구에서 신영섭 마포구청장, 이매숙 마포구의회의장, 이상정 마포경찰서장을 비롯해 시장 관계자 1000여명이 참석한 가운데 열렸다.
최여경기자 kid@seoul.co.kr
지금은 마포구 저렴한 중대형으로 갈아탈 시기 망원동
2008/08/21 14:40
서울 마포구 중대형 갈아타기 쉬워
한국경제TV 2008-08-20 17:10:07
서울 마포구가 중대형으로 갈아타기 가장 쉬운 것으로 나타났습니다.
부동산뱅크에 따르면 올 초 마포구 95㎡ 이하 아파트에서 110㎡ 내외로 갈아타기 위해서는 2억원 정도가 더 필요했지만 8월 현재는 2천여만원이 적은 1억7천100만 원만 보태면 옮겨갈 수 있는 것으로 조사됐습니다.
이는 같은 기간 서울시 평균 1천100여만원 보다 50% 이상 싸게 갈아탈 수 있는 금액입니다.
마포구 공덕동 삼성래미안3차의 경우 올 초까지만 해도 79㎡에서 105㎡로 갈아타려면 2억7천여만원이 필요했지만 현재는 2천350만원이 싼 2억5천만원만 있으면 넓혀 갈 수 있습니다.
이처럼 마포구에서 중대형 갈아타기가 쉬워진 것은 대출규제와 함께 경의선 개통, 뉴타운(재개발) 등의 기대감으로 소형아파트를 중심으로 가격 상승이 두드러졌기 때문입니다.
[이젠 옐로칩 이다] <2>마포구 망원동 상암DMC·합정균촉지구 '후광효과'
마포구 망원동은 한강변에 위치했다는 지리적 이점에도 불구, 상습 침체지역이라는 꼬리표가 따라다니며 여타 한강변 지역들보다 저평가 받고 있는 곳이다.
망원1ㆍ2동은 전체 주택의 약 2/3 정도가 노후 다세대ㆍ다가구 주택으로 구성돼 있으며 한강변과 홍제천을 따라서 완공 5년 안팎의 소규모 나홀로 아파트 단지들이 드문드문 들어서 있다.
망원동은 전형적으로 낙후 지역의 외양을 띠고 있지만 이 일대 부동산 시장은 지난해부터 꾸준히 수요자들의 발길이 끊이지 않고 있다. 주변 지역의 개발 호재와 재개발 기대감이 원동력이다.
망원동은 서쪽으로 홍제천을 사이에 두고 상암 DMC와 마주하고 있으며 망원동과 합정동을 잇는 29만8,000㎡ 규모의 합정균형발전촉진지구 사이에 위치해 ‘샌드위치 후광효과’가 예상되고 있다. 현재는 망원5구역 재개발 사업도 추진 중이다.
교통 여건도 뒤지지 않는다. 지하철 6호선 망원역과 마포구청역이 위치해 있으며 내부순환도로ㆍ강변북로ㆍ올림픽대로ㆍ서부간선도로의 진ㆍ출입이 쉬운 편이다. 성산대교 북단에 다목적 체육공원이 위치해 주민들의 여가 생활을 어느 정도 충족해주고 있다.
김정미 망원공인중개사 대표는 “서울시가 추진하는 한강르네상스프로젝트와 MB 당선자의 대운하 프로젝트에 대한 관심이 증가하면서 문의전화가 크게 늘었다”고 말했다.
이 일대 재개발 지분가격은 지난해 3.3㎡당 1,000만원 초반 선에서 현재는 3.3㎡ 당 2,200만~2,500만원까지 오른 상태. 이동식 용머리부동산 대표는 “매수문의는 넘쳐 나지만 매물이 없어 거래는 뜸한 상태”라며 “지난해 외지인들이 몰려와 한차례 손바뀜이 이뤄진 상황이어서 현재는 지분가격이 많이 올랐다”고 말했다.
하지만 망원동의 경우 몇 가지 단점에도 불구, 옐로칩으로서 미래가치는 풍부하다는 지적이다. 길진홍 부동산뱅크 팀장은 “한강변에 위치한 재개발 지역임에도 저평가 돼 있는 편이라 여전히 기회의 땅”이라며 “다만 재개발의 경우 조합원들의 이해관계가 엇갈리면 투자금이 장기간 묶일 위험이 있어 실수요자들이 중장기적인 관점에서 투자하는 게 바람직하다”고 말했다.
이유미 기자 yium@sed.co.kr
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등록일 2008/09/25 | 조회 1975 
