고가아파트 경매 관심 살아나나
양도세ㆍ종부세 완화 여파…6억이하는 하락
법원 경매.시장에서 줄곧 하락세를 면치 못했던 9억원 이상의 고가 아파트에 대한 관심이 최근 조금씩 살아나고 있다. 업계에서는 고가 아파트의 유찰 횟수 증가에 따른 응찰자의 유입 증가, 종부세 완화 등 정부 정책에 따른 고가 주택 가격 상승의 기대 심리 등이 작용한 결과로 분석하고 있다.
29일 법원경매 업계에 따르면 최근 9억원 이상 고가 주택의 경우 낙찰률과 낙찰가율, 평균 경쟁률 등 경매 지표가 전체적으로 상승 추세로 반전됐다. 실제 지난 22일부터 26일까지 부동산경매 정보업체 지지옥션의 조사결과, 서울지역 경매 아파트 중 감정가 9억원이 넘는 아파트의 낙찰가율은 76.3%로 이전 한달간 평균 낙찰가율인 72.3%에 비해 4%포인트 높아졌다. 또한 경매 응찰수도 물건당 평균 6.67명으로 이전 4.59명보다 2.08명 증가했고 낙찰율은 0.1%포인트 오른 29%로 나타났다. 지지옥션 강은 팀장은 “경제여건이 좋지 않은 만큼 입지여건이 좋거나 재건축 등 재료가 있는 아파트에 수요가 한정된 점이 있다”면서도 “종부세 완화, 1가구1주택 양도세 비과세 상향 조정에 대한 기대감으로 고가아파트에 대한 관심이 조금씩 커지고 있다”고 말했다.
반면 최근 경매 시장에서 인기가 높았던 6억원 이하 아파트는 낙찰가율이 하락한 것으로 조사됐다. 서울지역 3억원 미만의 아파트는 105%의 낙찰가율을 보여 이전 한달 평균에 비해 0.4%포인트 하락했고, 3억에서 6억원대는 5.6%포인트 떨어져 83.2%를 기록했다. 경기도 역시 3억원 미만 93.2%, 3억~6억원은 74.3%로 각각 6.1%포인트, 6.3%포인트 하락한 것으로 조사됐다.
남상욱 기자(kaka@heraldm.com)
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등록일 2008/09/29 | 조회 875 
