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아침햇살님의 다른글보기
등록일 2008/09/30 | 조회 692 
인천은 서울과 가까우면서도 늘 함께한 이웃 동네이다.
그러나 분당과 같은 체계적인 도시구조와 교통망을 갖추지 못하여 크게 성장하기에는 늘 2% 부족한 곳이었다.
그 한계로 인하여 서울 집값의 2/3수준에 머무를 수 밖에 없었다. 그러나 최근 집값 상승이 두드러지고 있다. 강남, 서초, 송파의 집값은 하락하는 반면 인천의 집값은 전국 최고 수준까지 상승하고 있다.
노원, 강북, 도봉이 오르자 규제가 시작되어 지금은 강보합선에서 머물고 있지만 인천의 경우는 매우 다르다. 인천 2호선이 2012년에 완공예정이고 3호선도 거론되고 있어 인천의 교통은 상상을 초월할 정도의 수준이 형성된다. 더군다나 서울 지하철과 환승 및 연장으로 인한 서울로의 접근이 편해지는 등 강남까지 40분대의 출근이 가능해 질것으로 전망되고 있다.
동(東)으로는 서울에 부딪히고 서(西)로는 바다에 부딪히는 인천이 아니다.
경제자유구역으로서 송도. 청라. 영종의 대규모 개발은 무려 6300만평에 이른다. 구도심은 점차 새 아파트로 바뀌게 되고 곳곳에는 지하철개통으로 인하여 인천은 더 이상 서쪽에 치우친 곳이 아니라 동쪽과 남쪽으로 뻗어나가는 우리나라의 중요한 곳이 되고 있다.
가격의 한계에 부딪히던 지역들이 2~3년전 부터 가격이 오르고 있으며
신도시와 재개발 지역 위주로 오르던 집값들이 이제는 그 주변까지 파급효과를 끼쳐 지금은 인천 모든 곳에 미치고 있다. 더러는 상승폭이 둔화되고 있는 곳도 있으나 아직 인천의 갈 길은 멀기만 하다. ‘인천 구도심에 강남 아줌마 떴다‘라는 기사가 발표된 후 해당 지역은 매물을 감추었으며 투자자들의 문의가 끊이지 않는 곳이 바로 이곳 인천이다.
더군다나 인천은 1세대 1주택의 비과세 요건인 3년 보유 및 2년 거주 요건에 해당하지 않아 거주가 필요 없어 3년 이상만 보유하면 비과세 대상이 되어 투자자의 매력처가 될 수밖에 없다.
2008년 인천!!
경제자유구역, 엑스포, 아시안게임, 도시재생사업, 재개발, 지하철 개통 및
연장 등 엄청난 겹 호재로 인한 대도시로의 환생을 기대해 본다.
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