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동방공인중개사님의 다른글보기
등록일 2008/10/01 | 조회 1298 
* 우신골든빌APT에관해
본APT는2006년10월말에준공된것으로26평,30평,33평으로분류된다.
최근전.월세부족현상으로인해기존의재송동APT집값이1500~2500만원정도상승한이즈음400만원대의신축APT인우신골든빌은20년이지난주변낡은APT나빌라평균가격대300~350만원대에비하면상대적으로매우싼가격이다.대단지로서관리비가저렴하고생활권이매우편리한것이장점이다.
[주변APT가격비교표-08년9월현재]
*삼익(81년식):23평(8000~9000만)-위치OK,보수비용많다.중앙난방,
*현대(88년식):22평(7000~7500만)-위치OK,구조협소,개별난방
*금호(96년식):24평(7000~7500만)/29평(9000~9500만)/33평(12000~14000만)-위치OK,구조OK.가격OK
*우신(신 축):26평(9000~10500만)/30평(12000~14000만)/33평(15500~17000만)-가격OK,투자OK,관리비저렴
전월세가없어힘드셨죠? 왜집이이렇게없느냐구요? 글세요...아마도제생각엔노무현정부의잘못된부동산정책으로인한그휴유증이라고해두죠.2006년부터전월세가사라지기시작하면서그동안누적된물건들이하나씩빠져나가기만하고들어오질않더니작년하반기에는눈에뛸정도로전월세부족현상을부동산마다겪기시작했고지금현재는부재현상에다다랐습니다.상황이여기까지오자급기야는전월세금이턱없이높아져작게는500만원에서많게는1000만원까지올랐습니다.월세도1부에서1부5리까지치솟아올라가기도했습니다.집의가치에비해턱없이높은전세금때문에작년상반기부터매매거래가활기를띄기시작하면서전세금과비슷한가격의급매물들이하나씩소진되면서겨울을기점으로급매물도사라지고현재는회복세내지상승세에진입했습니다.
집살생각이전혀없던구매자들이부동산을돌면서상황의심각성을피부로느껴,점차매매로눈을돌리면서도나중에안팔리면어떻하나?하는걱정들을간간이하는데....글세요부동산10년경력의정부장생각엔부동산의지각변동이일으난것같군요.이런경우내림세는당분간없음을알려드리며,부동산이안정권을찾으려면은적어도3년이상시간이소요된다고짐작합니다.쉽게말하면부동산은눌리면반동으로튀어오르는속성을갖고있거든요.그시점이바로현재지금인것같군요이렇게올란가격은다시예전의가격대로내려오기가쉽지않습니다.그래서20년전에집한채에몇백만원하던것이지금은수천만원에서억대로올라왔지않겠습니까?걱정하지마십시요.지금집값상승은한시적으로오르는것이아니고분명히지각변동이라고정부장은표현했습니다.그의미를한번깊이생각해보시길...부자가되는제1단계는부동산의흐름을잘읽는것이며,2단계는그흐름을깊이생각하는사고가있어야하며,3단계는용기있는행동과결단력이라봅니다.지금은무엇이든지사두면돈버는시점입니다.자금이부족하면대출을받아서라도사두라고권하고싶습니다.
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