계속해서 부동산이 흔들리고 있다.
물론 그동안은 강남을 비롯해 버블세븐이 주 하락세였다.
이유는 경제적인 여러상황도 있고 또 강남의 대규모 입주로 그곳으로 가는
사람들의 매물때문이기도 하다.
그에 비헤 수원을 비롯한 수도권 기타 지역은 상대적으로 덜 영향을 받은 편이다. 애당초 강남의 신규입주단지에 가기에는 재산수준에 무리가 있는 지역들
이기 때문에 신규입주 영향도 덜 받았다.
하지만 슬슬 이들 지역도 심각해 지기 시작할 조짐이다.
수원주변에는 이제 대규모 분양이 이루어진다. 광교,제2동탄... 그외에도
이 지역은 망포동 지역을 비롯해 온갖 잡다한 지역에 아파트들을 지었고 또 짓고 있어서 공급은 이미 수요를 초과한지 오래이다.
향후 일어나는 수원주변 대규모 분양에 따른 신규입주는 누가할까?
대부분이 수원 및 동탄등지의 거주민들이다. 결국은 동반 폭락이 올수밖에 없
다.
거기다가 이명박은 대규모 그린벨트 해제를 한다. 그것도 모두 수원보다 서울쪽에 있는 노른자 자리이다. 그곳에 100% 아파트를 짓는 것은 아니지만 결국 또다시 주거단지가 들어서게 되어있다.
수원이 사실 부자들이 이사오는 곳도 아닌데 과거 한동안 강세가 이어진것은
공급부족이 원인이였다. 즉 변변한 주거단지가 없는데 영통이 들어서면서
분위기가 바뀌였었다. 하지만 이제는 공급포화다. 지금도 숨찬데 향후 엄청난
공급이 눈앞에 예정되어 있고...
지금이 그래도 마지막 수원정리시기 인듯하다. 항상 윗동네를 교훈삼을 필요가 있다. 강남가려고 하던 버블세븐지역 일부 거주민들인 요즘은 본인집도 폭락하자 오도가도 못하고 있다. 그전에 어느정도 보합세일때 과감하게 강남으로
움직였어야 헸다.
수원지역도 마찬가지이다. 지금의 수원상황은 버블세븐 지역의 이전분위기와 비슷하다.폭탄맞기 직전의 어느정도 보합세 분위기이다.
수원으로선 지금이 마지막 움직일 시기이다.
강남까지 올라가는것은 무리가 있겠지만 중간단계라도 갈수있는 마지막 상황이다.
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등록일 2008/10/03 | 조회 2565 
