안녕하세요^^
그동안 용쟁호투님의 글을 대하기만 했지 서로 의견을 나눠보는게 처음이군요
서로간의 대면이 좀 너무 늦은감이 있네요^^
앞글에도 언급했지만 상승이나 하락.. 의도된 글이 아니면 그의견은 어떤글이라도 존중되야 한다고 생각합니다
박학다식하시며 일산의 논객분중 한분이신 용쟁호투님의 주장에 많은 공감도 느끼는건 사실입니다
저도 한켠으로는 용쟁호투님이 전망하는대로 될수도 있다고 봅니다
미래는 아무도 알수는 없는일이지요
그래서 다들 전망이 다르고 의견이 다르다고 봅니다
다만 아쉬운건 세계흐름과 국내부동산과 연관 관계에서 저와 좀 다른 견해를 가지신듯합니다
저와 용쟁호투님의 이런 다른 주장과 견해는 앞글에서도 언급했듯이 부동산을 바라보는 시각과 접근법이 다르기때문이라고 저는 감히 말해봅니다
님의글을 보면 글에 충분히 나와 있듯이..글로벌시대의 영향과 금융과 부동산의연관성..금융전문가나 글로벌시대의 감각이 있는 논객들과 학자들의 주장과 일치되는 느낌을 받기도 합니다
하지만 저의 부동산보는 시각은 좀 다릅니다
저는 국내부동산은 정부정책과의지 그리고 심리에 무척 비중을 두고 있습니다
좀더 쉽게 표현하면 현장감각,경험에 가깝다 할수 있겠습니다
물론,님처럼 체계적이고 박학다식하지는 못하지만 나름대로 국내부동산에대한 이해와 탄탄한 노하우를 지니고 있다고 자부하며 특히. 국내부동산의 구조적인 다름을 간과 해서는 안될줄로 압니다
그리고 대출규제완화로 금융부실을 걱정하시는데 저는 다르게 보고 있습니다
내수악화와 여러가지 대외변화로 인해 대출규제가 풀린다해도 그렇게 맹목적인 대출은 없으리라 봅니다
다만.시장이 기능을 할수 있게 하려면 대출규제를 푸는것이 당연한거고 또한 생활대출에도 필요 하지 않겠습니까?
국민을 사채시장으로 내 몰수는 없는 일이지요
미국의 부동산의 구조와 국내 부동산의 구조는 저는 전혀 다르다고 봅니다
다만 님이 말하신 미국으로 시작된 금융불안이 국내 금융시장과 부동산시장에 영향을 미칠수는 있다고 봅니다
그러기에 현정부가 부동산완화를 하는 의미도 있고요
국내 금융시장은 미국의 영향을 받지만 국내 부동산은 정부가 더 영향권을 쥐고 있다고 봅니다
특히..지금같이 반시장적이고 시장의 기능을 마비시킨 상태에서는 집값이 하락하고 미국의 집값의 영향에 의해서 그렇다고 동의할수가 더더욱 없군요
부동산 제자리로 돌려놓고 시장이 기능을 하면서 집값이 하락한다면 님의 말에 동의를 하겠습니다
그래서 제가 하루빨리 부동산완화하고 시장에 모든걸 맏기고 시장이 판단하게 해야 한다고 주장 하는겁니다
저의 상승론은 시장이 제기능을 하게되면 상승장이 시작되고 악법으로 인한 억지내림은 원래시세대로 복원 된다는 그런 시나리오 입니다
시장이 완화로 제기능을 하고 활성화 될때 그때가 전 본격적인 상승.하락을 논해야 된다고 생각합니다
완화로인해 원래 시세대로의 복원은 시장의 기능에 당연한것이고 본격적인 상승.하락은 그때가 의미가 있다고 보며 그건 그때 가봐야 전망도 가능하지 않을까..
생각해 봅니다
아무튼.지금은 제 전망이 맞던 용쟁호투님의 전망이 맞던 전 그걸 중요하게 보지를 않습니다,그건 어차피시간이 해결해 줄 겁니다
다만 다른 의견속에서도 진실된 글은 그 진실 자체로 가치로 충분하다고 봅니다
부동산을 보는 시각과 접근법이 다른거지 글에 진실이 담기지 아닌건 아니지 않습니까?
좋은 가르침 많이 배웠습니다...
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등록일 2008/10/03 | 조회 896 
