백약이 무효..경부축 아파트 투매 조짐 `비상`
기사입력 2008-10-01 18:24
분당과 용인 등 경부축의 집값 하락세가 심상치않습니다. 이러다 대규모 투매 사태가 벌어지는 건 아닌지 우려의 목소리가 높아지고 있습니다. 안태훈 기자입니다.
분당의 100제곱미터 초반대 아파트값은 한때 7~8억원을 호가했습니다.
하지만 지속적인 하락세가 이어지며 지지선으로 여겨졌던 6억원대가 이미 무너졌고 최근엔 5억원 초반대 매물도 나오고 있습니다.
"과거에 금리가 4~5%대를 유지하던 시기에는 분당 서현동 지역의 100제곱미터 초반대 아파트는 약 7~8억원대를 호가했다. 하지만 현재 8% 이상대의 금리가 유지되면서 5억원대 초반 급매물도 속출하고 있는 형국이다."
최근 1~2년 사이 40% 가량 집값이 떨어진 셈입니다.
공인중개사들은 대출금리 상승을 가장 큰 이유로 꼽았지만 인근 신도시의 영향도 크다고 말합니다.
"송파(위례)와 판교신도시의 영향으로 약세를 면치 못하고 있다. 1~2년 전 대출 받아 구입했던 사람들이 고금리를 견디다 못해 7억원대 구입했던 물건을 5억원대 초반에 내놓고 있다."
실수요자의 경우 대부분 대출을 끼고 집을 샀는데 금리가 오르다보니 감당할 수가 없어 투매로 이어지고 있다는 설명입니다.
용인지역도 상황은 마찬가지입니다.
성복동 일대의 100제곱미터 초반대 아파트값은 5억원선 마저 무너져 4억원 후반대에 매물이 나오고 있습니다.
연초에 비해 7천만원 가량 떨어졌습니다.
인근 공인중개사는 "용인 아파트값이 동탄신도시 가격과 비슷해 졌다"며 "이는 시장 침체가 심각한 수준이라는 것을 방증한다"고 말했습니다.
"분당과 용인 등 경부고속도로축을 중심으로 아파트값이 폭락하고 있습니다. 전문가들은 이같은 하락세가 최근 경기침체와 맞물려 전체 경제에 악영향을 미치지 않을까 우려하고 있습니다."
WOW-TV NEWS 안태훈입니다.
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등록일 2008/10/04 | 조회 1712 
