오늘은 정부의 내수경기부양과 건설경기활성화에 대하여 이야기 해 볼까 합니다
건설경기가 활성화되고 그로인해 미분양이 해결되고 앞으로의 주택경기가 살아 날려면 그 역시 규제를 푸는거 외엔 답이 없습니다
시장과 상반된 과도한규제가 지금의 초유의 미분양 사태를 만들었고 중견건설사들의 줄도산과 내수악화로 이어진것입니다
양도세.보유세,대출규제.분양가상한제.전매제한..기타 여러가지가 오늘날의 사태를 오게 했다는것입니다
지난정부가 초점을 오로지 부동산잡기에만 맞추다보니 과도한규제와 반시장적인 부작용은 전혀 나 몰라라 했다는것입니다
자본주의사회에서 돈의 흐름은 사람몸의 혈액과 같습니다
피가 골고루 안미치면 마비가 올수 밖에 없고 결국은 사망에 이릅니다
지금 극에 달한 내수악화 어떻게 해결해야 할까요?
싫던 좋던 할수있는건 건설경기부양과 부동산활성화 이거 밖에 없다는것이죠
부동산을 악법으로 막아놓고 국민에게 주식을 권유했던 사람들이 누굽니까?
국내금융은 우리 의지대로 되는게 아닙니다
그렇다고 미국의 부동산.세계의 부동산과 국내 부동산을 연관시키는것은 무리가 있습니다
전세계 집값이 미국이 올라야 따라 올랐던가요?
미국의 경기가 전세계에 영향을 주는것은 사실이고 금융이 바로 직접적인 영향을받는건 사실입니다
그로인해 전세계가 경기가 하강하고 그로인해 부동산 구매의욕을 저하 시킬수는 있을겁니다
하지만 과대해석하고 불안심리로 일희일비는 금물입니다
저번에 말했듯이 미국의 구제금융 결국 통과 할거 뻔하고 결국 통과되지 않았나요?..그런데 뭐 큰일나는것처럼..
앞으로도 여러가지 부작용이 따르겠지만 결국 안정을 찾게 될겁니다
물론 어느정도 시간은 필요로 하겠지만요..
아시다시피 부동산은 장기투자 상품이며 주거가 우선인 가장 안정된 투자입니다
무리한 투자만 아니라면 살면서 좋은 기회를 가질수 있다는게 가장 큰 장점입니다
결국 부동산완화와 건설경기부양은 지난 참여정부 전으로 모두 회귀한다고 보면 맞을거 같습니다
양도세,종부세,대출규제완화...분양가상한제.전매제한,,다 풀릴것입니다
건설경기부양과 부동산활성화는 같이 가는겁니다
부동산활성화없이 건설경기부양 있을수가 없지요
제가 국내부동산은 정부의 정책과 의지가 매우 크다고 하는 이유가 여기에 있습니다,정부의 정책과 의지에 동반되는것이 심리가 될거고요
며칠전에 우연히 아주 박장대소를 한적이 있답니다
아는 지인을 통해 소개를 받은분이 저한테 이런말을 하더군요
부동산가에서 아주 유명한 말이죠?
"무릅에서 사고 어깨에서 팔라"
이분..왈..무릅에서 사야 하는데 언제 상승장이 될까요?
상승장이 되서 빨리 사면 무릅에 살수 있는데...하시더라고요
여러분도 혹여 이분처럼 무릅을 혼돈 하시고 계신건 아니죠?
어깨에 팔라는건 고점이 되면 보합을 하다 어느정도 조정을 받게 될거고 결국 상승장에 어깨선이 최고점이 된다는 뜻이고..또한 고점이 되면 매수세가 약해지므로 너무 지나치게 욕심내면 매도 타이밍을 놓칠수 있다는 뜻이고..
무릅에 사라는건 하강곡선을 그릴때 마지막 저점을 기다리다 저점은 곧 상승선으로 바뀌므로 상승점을 타면 매도자 시장으로 바뀌므로 매수가 어렵기에 저점보단 저점 바로 아래인 무릅에 사는것이 매수타이밍을 놓치지 않는다는 뜻입니다
종합해보면 고점과 저점은 지나봐야만 알고 나타나는것이고 무릅과 어깨는 어느정도 판단 할수 있다는 것입니다
다시한번 강조하지만 부동산은 장기투자를 요합니다
미래를 보는것이죠
제가 항상 말하던 매수보다 매도 타이밍이 중요한 이유이기도 합니다
그런 요건을 맞출려면 어떤 선택이였냐에 따라서도 미래가 달라집니다
종합해보면 선호지역(주거)과 대형호재지역에서 무릅에 사는게 포인트가 될겁니다.1가구1주택제도가 존재하는한 나와 내가정이 살집은 똘똘한 놈이 될거고요
올 10월은 내집마련하실분들과 갈아타기 하실분들에겐 아주 중요한 달이 될겁니다.각종 완화정책과 건설경기부양정책이 줄줄이 쏟아 질것입니다
저점과 고점은 아무도 모르며 지나봐야만 나타나고 알수 있다고 하였습니다
사실분은 무릅..파실분은 어깨..너무 욕심내셔서 기회를 놓치는 우를 범하지 말았으면 합니다
10월은 매수자나 매도자나 양쪽 모두에게 아주 중요한 달이 될겁니다
정부정책에 이어 심리가 어떻게 작용하느냐에 따라 시장이 움직일것입니다
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등록일 2008/10/05 | 조회 1495 
