"규제완화 약발?…경매열기 다시 살아나나"
서울 전역 낙찰가율 상승세
올 들어 상승세를 지속하고 있는 강북권(강북·노원·도봉·성북·은평구) 낙찰가율은 90.5%로 1개월 전(78.7%)보다 11.8% 포인트 뛰었다. 감정가 1억원 안팎의 소액 아파트를 중심으로 고가 낙찰 사례도 적지 않다. 9월23일 경매 진행된 노원구 공릉동 L아파트(전용면적 39.6㎡)는 14명이 응찰해 감정가(1억1500만원)를 훨씬 웃도는 1억6501만원에 새 주인을 찾았다. 낙찰가율 143%. 강은 지지옥션 팀장은 "주택시장 침체로 경매시장 참여자들도 올 상반기에 비해 많이 줄었지만, 강북지역에 있는 저가 물건을 잡으려는 수요는 여전히 많다"고 전했다.
강동권(강동·광진·동대문·성동·중랑구)도 낙찰가율이 83.3%로 한달 전 76.2%보다 7.1% 포인트 올랐다. 이어 도심권(마포·서대문·용산·종로·중구) 낙찰가율도 86.0%로 1개월 전 79.8%보다 6.2%포인트 상승했다. 강은현 산하 실장은 "약세를 이어가고 있는 일반 매매시장과 달리 경매시장에는 개발 호재를 안고 있고 감정가도 낮은 물건에는 입질이 잦다"고 말했다.
강서권과 강남권도 소폭 올랐다. 강서권(강서·관악·구로·금천·동작·양천·영등포구) 낙찰가율은 80.6%로 한달 전(79.5%)보다 1.1% 포인트 올랐다. 평균 낙찰가율이 소폭 상승에 그쳤지만, 경매 물건에 따라서는 고가 낙찰 사례도 잇따랐다. 지난달 25일 경매에 부쳐진 구로구 구로동 A아파트(전용 26.6㎡)의 경우 4명이 경합을 벌여 감정가(5500만원)보다 53% 높은 8390만원에 낙찰됐다
강남권(강남·서초·송파구)도 지난달 초순 하락세를 나타냈으나, 지난달 중순 이후에는 상승세로 돌아섰다. 이번 조사 기간 이 지역 낙찰가율은 75.4%로 1개월 전 74.1%보다 1.3% 포인트 올랐다.
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등록일 2008/10/06 | 조회 1052 
