언론과 여기부뱅에서는 연일 집값이 떨어지고 폭락한다고 하던데 여러분 현장상황 체크해 보셨나요?
물론 일산은 분당.강남과는 좀 상황이 다르겠지만 그래도 언론과 여기 부뱅에서 말하는거와는 차이가 좀 있네요
이럴땐 시간내서 현장체크와 발품이 제일 상황판단에 적격입니다
부동산 악법으로 거래가 안되다보니 어쩌다 힘든 분 물건하나 급매 처리되면 폭락을 했다고 난리를 치니 참으로 어이가 없습니다
다들 아시겠지만 종부세완화도 의원60퍼 가까이 찬성하더군요
결국 예상대로 양도세에 이어 종부세도 완화가 확실히 될것입니다
그렇다면 그 다음수순은 정부의지되로 할수있는 일들입니다
대출규제.분양가상한제폐지.등등..말입니다
여러분 요사이 분양가 얼마나 올랐는지 아십니까?
물가가 지금 얼마나 오르는지 앞으로도 얼마나 올른건지 생각해 보셨나요?
지금 잠깐 금리가 왜 올랐을까요?
금리 우리마음대로 올리고 내리고 할수 있다고 보십니까?
미국은 앞으로도 상당기간 저금리 정책을 쓸수 밖에 없답니다
아마 세계가 공조해 나갈것입니다
우리도 따라가지 않을수는 없습니다
지금 잠시 물가방어땜에 금리 올린거 가지고 폭락주의자분들 좋아라 하지 말라는 뜻입니다
지금 금융이 불안하고 그로인한 실물경기위축과 부동산악법으로인해 국내부동산이 침체된 상황이다보니 심리가 많이들 위축되어 있을겁니다
하지만 양도세.종부세에 이어 추가대책이 발표되면 심리는 또 움직이게 되어 있습니다,건설경기부양 역시 심리를 움직이는 중요한 변수가 되겠지요
그래서 국내부동산의 경우 그 구조적인 차이와 특수성에 의해 정부정책과 의지 그리고 그로인한 심리가 아주 중요하다고 말한적 있습니다
정부입장에서는 부동산완화와 경기부양과 건설경기부양을 통해서 어느정도 부동산 시장이 회복될거라는걸 잘알고 있습니다
더군다나 심리라는 복병을 잘못 건드리면 폭등과 독이 될수도 있다는걸 아마 잘 알겁니다
왜냐면 현정부는 집값이 오른다 해도 시장에 전적으로 맏기지 전에 참여정부처럼 일일히 정부개입을 하지 않기 때문입니다
그러기에 부동산완화와 건설경기부양의핵심인 대출규제완화와 분양가상한제폐지전에 어느정도 하락이 요구되고 그런 여건이 다시 이런정책들의 집행과필요를 정당화 시킬수 있게 됩니다
명분없는 정책은 좌파이념이나 독재만 가능하기 때문이죠
늘상 하는 말이지만 부동산이던 주식이던 어려움이 닥치면 시간과의 싸움입니다
투자는 동기는 필요치 않으며 결과로 나타내 줍니다
정확한 형세판단이 안되면 기다림의 미학이 필요한겁니다
주말부부가 그렇고 결혼전 애인을 기다리는 마음이 그렇습니다
5분이 1시간 같지만..기다림의 미학이죠
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등록일 2008/10/08 | 조회 2807 
