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등록일 2008/10/10 | 조회 914 
우리나라에는 수많은 아파트단지가 있다. 그런데 다른 아파트단지들이 아직까지 실행하지 못하고있는 것들 중, 독산한신 아파트에서는 일상화된 장점들이 많이 있다.
이 장점들을 전해들은 다른 아파트 주민들은 매우 부러워하면서 시도해보려고 하는데, 정작 우리는 그 장점들을 잘 모르고 지나치는 듯하다. 그래서 현재 독산한신 아파트만이 가지고있는 장점들을 요약해보면서, 더욱 발전의 기회로 삼아야 한다.
(1) 매월 아파트 소식지를 발행하고있다.
매월 입주자대표회의 회의내용을 상세하게 알리고, 부녀회 및 통반장회의 등의 아파트 내 모든 단체들의 활동내역과 관리사무소의 세부적인 업무내용을 편집 발행하여, 모든 세대를 비롯하여 인근 상가, 거래업체 등에 배포한다.
(2) 매월 모든 입출금을 투명하게 공개하고있다.
매월 장기수선충당금을 비롯한 관리비부과내역을 일목요연하게 정리하고, 모든 예금통장의 잔고를 구체적으로 공개하고있다. 또한 관리비부과외 잡수익과 잡지출 등 모든 입출금을 빠짐없이 상세하게 공개하고있다.
(3) 필요한 여러 위원회를 구성하여 운영하고있다.
관리운영의 전문화 및 주민참여의 활성화를 위해, 필요한 여러 위원회를 구성하여 운영하고있다. 아파트관련 소송업무를 전담하는 소송담당위원회, 경비 및 환경미화를 평가 감독하는 지킴이위원회가 운영되고있으며, 주민동의를 포함한 주민투표의 신속하고 공정한 관리를 위해 주민투표관리위원회가 상시적으로 운영되고있다. 또한 주요 공사의 기획단계에서부터 감리감독까지 관장하는 기술자문위원회가 상황에 따라 구성되어 운영되고있다.
(4) 신속하고 편리하게 민원을 제기할 수 있다.
우리 아파트에는 공식화된 인터넷 주민카페가 있다. 그래서 상당수의 입주민들이 자신의 의견을 신속하게 표현하거나, 편리하게 필요한 민원을 제기하면서 공론화 시키고있다. 대부분 민원들은 관리사무소 업무에 즉시 반영되거나, 입주자대표회의의 안건으로 그대로 상정되고있다.
(5) 누구든지 입주자대표회의를 방청할 수 있다.
입주자대표회의는 매월 2회 이상 열리고있다. 매회 크고작은 안건들이 수십 건씩 논의되고있으며, 통상 3~4시간 진행되고있다. 그리고 입주자대표회의는 입주민이라면 누구든지 사전에 안건을 제안할 수 있으며, 방청을 할 수 있도록 항상 개방되어있다. 또한 대표회의중이라도 상황에 따라서 발언의 기회도 얻을 수 있다.
(6) 관리사무소 인력시스템이 선진화되어있다.
팀별 담당별 업무분장 확정, 경비 및 미화 책임구역 획정 등을 실행하고있으며, 팀장 책임관리제가 실시되고 있다. 그리고 관리사무소 직원 전원 연봉제, 용역직원을 포함하여 인센티브 제도가 실시되고있다. 자체보수공사에 필요한 일용직인력은 인력전문회사로부터 공급을 받아서 조달한다. 또한 신입직원의 경우 최소 1년간 계약직으로 채용하고있으며, 이후에는 근무평가에 따라 정규직으로 전환되거나 근로계약 만료가 될 수 있다.
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