오피스텔 몸값 치솟는다
[파이낸셜뉴스 2008-10-10]
지하철 주요 역세권의 아파트값과 함께 오피스텔이 시세와 임대료가 꾸준히 상승, 눈길을 끌고 있다.
10일 현지 중개업소에 따르면 도심권 오피스텔은 올 연초보다 최고 4000만원이상 올랐고 임대료 역시 꾸준히 오르고 있다. 수요는 늘고 있지만 공급 부족에 따른 낮은 공실률이 오피스 임대료 상승에 큰 역할을 하고 있다는게 현지중개업소의 설명이다.
부동산 전문가들은 “주택 시장이 불안하고 미래 예측이 불가능할 때에는 주택임대사업이 인기를 끈다”며 “매달 은행 금리보다 높은 년 5∼7%의 임대 수익을 기대할 수 있을 뿐만 아니라 다주택 보유자들은 종합부동산세나 양도소득세 중과를 피할 수 있기 때문”이라고 말했다.
서울 강남구 삼성동 선릉대림아크로텔 82㎡는 최근 일주일 사이 무려 2500만원이 올라 현재 3억2000만∼3억8000만원이다.
올 연초보다는 시세가 6000만원이나 올랐다. 임대료는 일주일 동안 1250만원이 올라 1억7500만∼2억원이다.
삼성동 선릉LG에클라트 66㎡는 연초보다 1500만원이 올라 1억6000만∼1억8000만원이고, 임대료는 2500만원이 올라 1억∼1억2000만원이다.
강남구 역삼동 대우디오빌3차 49㎡ 시세는 연초보다 3000만원이 올라 현재 1억5000만∼1억8000만원을 호가한다. 임대료 역시 올랐다. 연초보다 임대료가 무려 2750만원이 올라 현재 1억∼1억2000만원에 형성되어 있다.
서초구 오피스텔도 강세다. 서초동 서초현대타워 95㎡는 최근 일주일새 1550만원이 올라 현재 2억8000만∼3억2000만원에 형성되어 있다. 이는 연초보다 4000만원이 오른 값이다.
광화문 일대도 마찬가지로 많이 올랐다. 종로구 내수동 경희궁아침 59㎡는 일주일 동안 500만원, 연초보다 2500만원이 올라 1억5000만∼1억6500만원에 시세가 형성되어 있다. 광화문시대 59㎡는 연초보다 2250만원이 올라 1억4000만∼1억6000만원이다.
용산구 일대는 개발 호재 힘입어 시세 상승률이 더욱 크다. 원효로1가 대덕디아뜨센트럴 49㎡는 연초보다 4000만원이 올라 1억3500만∼1억4000만원이고, 임대료는 650만원이 올라 8000만∼8200만원이다.
영등포구 일대는 최근 준공업지역 아파트 건립 허용 등의 호재로 오피스텔 시세가 상승했다.
당산동5가 한강포스빌 52㎡는 최근 일주일에 750만원이 올라 현재 1억4000만∼1억5000만원이다. 임대료 역시 같은 기간 동안 500만원 올라 8000만∼8500만원이다.
양평동3가 대우미래사랑 79㎡는 연초보다 4250만원이 올라 2억∼2억4000만원이고, 문래동6가 임광그대가 102㎡는 500만원이 올라 2억3000만∼2억5000만원이다.
******* 양지영 팀장은 “오피스 시장은 당분간은 시세 차익과 임대상승으로 인기 상품으로 떠오르고 있지만 오피스텔 역시 지역별 양극화를 보이기 때문에 선별적인 투자가 필요하다”면서 “전통적으로 오피스 인기 지역인 강남, 여의도, 광화문 지역 등 전통적인 오피스텔 인기 지역은 꾸준한 인기를 끌 것으로 기대된다”고 말했다.
/hyun@fnnews.com 박현주기자
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등록일 2008/10/10 | 조회 1062 
