근 5년 호황기 이후의 전세계적인 조정기 입니다.
중산층이 무너지면 않되지만 가치이상의 지역들은 조정을 많이 받고 있는것입니다.
평당 3000 천에 조그만 아파트.
아무리 아시아적인 특성이라고 하지만 서울 동경 베이징 세친구 주택가격은 높은 편으로 모두 절대가치만큼만 남고 많은 부분은 조정될것입니다.
10 - 20억이면 동남아에 땅을 사서 농장을 한다는 글로벌한 생각도 필요하다고 봅니다.
사는곳이 우리땅이 될수도 있다고 생각합니다.
경향신문
경기 과천시 3.3㎡당 아파트값이 2년 만에 3000만원 아래로 떨어졌다.
부동산정보업체 스피드뱅크는 10일 과천시 아파트 평균 매매값은 3.3㎡당 2987만원으로 2006년 9월 말(3003만원) 이후 처음으로 3000만원선이 붕괴됐다고 밝혔다. 이는 최고 시세인 2006년 12월의 3925만원 대비 24% 하락한 것이다.
이에 따라 전국 시·군·구를 통틀어 3.3㎡당 매매가가 3000만원을 넘는 곳은 강남구(3437만원) 한 곳만 남게 됐다.
면적별로는 재건축 대상이 많은 66㎡ 이하가 연초대비 가장 큰 7.26% 하락했고, 66~99㎡형 3.6%, 99~132㎡형 3.42%, 132~165㎡형이 1.37% 각각 떨어졌다.
과천 아파트값이 약세를 보이는 것은 6억원 초과 아파트가 많아 대출 규제나 보유세 부담이 큰 반면 재건축 규제로 사업성은 불투명하기 때문이다. 여기에 지난 8월부터 3100여가구 규모의 ‘슈르래미안 주공 3단지’ 입주가 시작된 것도 과천시 아파트값 하락세를 부채질하고 있다.
스피드뱅크 김은경 팀장은 “최근 과천에는 매수세가 끊겨 일시적 1가구 2주택자 가운데 양도소득세를 면제받기 위해 내놓는 급매물이 쌓이고 있다”며 “대출금리도 상승추세여서 과천 아파트값 하락세는 당분간 계속될 것”이라고 말했다.
<박재현기자 jhpark@kyunghyang.com>
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등록일 2008/10/11 | 조회 843 
