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뉴타운과 신도시 개발, 개발제한구역 및 군사시설보호구역 해제 등 각종 호재가 집중된 서울과 수도권 땅값이 올 들어 강세를 보이고 있다. 특히 정부의 8·21대책에서 신도시로 확대 지정키로 한 경기 오산시(세교신도시)와 인천 서구(검단신도시) 일대는 지난달 땅값이 급등세를 보였다.
24일 국토해양부가 발표한 ‘지가 동향 및 토지거래 현황’에 따르면 지난달 전국 땅값은 평균 0.42% 올랐다. 하지만 인천(0.67%), 서울(0.58%), 경기(0.46%) 등 수도권은 전국 평균 상승률을 웃돌았다.
이에 따라 올 들어 8월 말까지 땅값 상승률 누계는 전국이 3.59% 오른 데 비해 수도권은 4.49%로 0.9%포인트 더 많이 올랐다. 이 기간 땅값 상승률 누계치로는 서울이 5.28%로 상승폭이 가장 컸고 인천(4.36%), 경기(3.85%) 순이었다.
지난달 기준 지역별 땅값 상승률은 인천 남구가 1.35%로 전국에서 가장 많이 올랐고 경기 김포시(1.08%)도 1% 이상 상승했다. 이어 충남 당진군(0.92%)과 검단신도시가 위치한 인천 서구(0.87%), 경기 의정부시(0.84%), 세교신도시 개발이 예정된 오산시(0.83%), 전북 군산시(0.82%), 서울 용산구(0.78%) 등의 순이다. 경기 구리시(0.78%)와 평택시(0.76%)도 비교적 높은 상승률을 보였다.
지난달 땅값이 가장 많이 오른 인천 남구는 주안뉴타운 지정과 제물포 역세권 도시재생사업 등의 영향이라고 국토부는 분석했다.
또 충남 당진군은 황해경제자유구역 지정 등의 영향으로 7월(0.78%)에 이어 급등세를 이어갔고 경기 오산시는 오산신도시와 관련해 세교3지구 등에 대한 추가 지정이 발표되면서 7월(0.47%)보다 상승폭이 확대됐다.
전북 군산시는 새만금사업과 군산경제자유구역 지정 등의 영향으로 7월(0.70%)에 이어 추가 상승했다. 국제업무지구 개발 영향으로 땅값이 급등한 서울 용산구는 7월(0.86%)에 비해 상승세가 누그러졌다.
한편 지난달 전국의 토지거래량은 17만4612필지(1억6643만7000㎡)로 지난해 같은 기간보다 필지수 기준으로 9.5%, 면적 기준으론 15.1% 각각 줄었다. 7월에 비해서도 필지수는 28.7%, 면적은 26.1% 각각 감소했다. 용도지역별로는 개발제한구역이 지난해 동기에 비해 41.6%, 상업지역은 21.8% 줄었다.
/cameye@fnnews.com 김성환기자
