지금 정말 급한 사람들은 2006년도에 신도시,그 중에서도 오르는 곳만 계속 오른다는 잘못된 판단으로 대출 무리하게 얻어 집을 산 사람들이죠... 이자만 3년내고 양도차익 챙기고 팔면 차익이 남을 줄 알았는데 반대로 집값은 떨어져 양도차익은 커녕 원금 손실나고 이자는 오르니 생활이 안되는거죠.. 앞으로 원금까지 함께 갚아나가야할 시기가 되면 그땐 답이 안나오니 손절매라도 해야겟죠..그래서 급격하게 집 몇채 팔린 것 가지고 홋가가 오른곳들 줄줄이 급급매들 나오고 있습니다..2006년도 부동산 활황기에 거래가 많이 되고 가격이 급등했던 단지들 앞으로도 가격 하락이 예상됩니다...2007년과 2008년에는 중소형들을 대출끼고 장만한 사람들이 많았으니 경제 상황이 점점 어려워진다면 2009년과 2010년에는 중소형급매물들이 또 넘쳐나겟죠...
또 한가지는 넓은 신개념 아파트들 살고 싶어서 새아파트 분양받은 사람들 입주때 되면 또 급매물들 나옵니다...이건 일산이던 서울이던 지방 어디든 다 적용되는 말이죠.. 지금 잠실이나 반포등의 전례를 보면 알 수 있죠...오히려 일산 대형평형의 집값이 크게 변화가 없는 것은 그 이전 집값 오르기 전부터 살던 사람들이 많아서 팔고 사고 할 특별한 이유들이 없어서 라고 보네요...하지만 경기가 계속 안좋아지면 주로 사업자들이 거주하는 대형평형도 급매물이나 경매물건들이 나오겟죠...결국 경기의 회복이 모든 걸 해결해줄 수 잇는 열쇠입니다..
또한 투자유망지도 시대에따라 변하기 때문에 투자개념보다 거주개념이 앞서는 곳이 가격 변화가 심하지 않고 안정적이네요..
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등록일 2008/10/26 | 조회 2705 
