대구시에서는 2000년 초부터 주택 경기 호황으로 상업지구에도 주상복합아파트를 줄줄이 건설되었다.
이에 주택 공급은 크게 늘어난 반면 업무용 공간은 크게 줄어 미분양아파트는 할인경쟁, 업무용 빌딩은 임대료 상승 등 양극화가 심화되고 있다.
정부에서 부동산 활성화 대책과 건설업체 부양 대책을 내놓았지만 전국에서 가장 많은 미분양을 갖고 있는 대구에는 약발이 통하지 않는 상태이다.
대구시의 미분양 아파트는 9월말 기준으로 2만2천4가구로 전월에 비해 328가구가 증가한 것으로 2000년 이후 가장 많은 수치이다.
이는 건설사들의 경영 악화로 이어지고 있으며, 일부 건설사는 전세전환, 대물 아파트 등으로 대대적인 할인경쟁에 나서고 있다.
반면 대구지역에서 빈 사무실은 오히려 감소하며 6대 광역시 중 공실률이 가장 낮다.
이처럼 대구에 빈 사무실이 없다보니 임대료는 전분기보다 300원이 오른 ㎡당 6천800원으로 조사됐다.
업무용 빌딩은 공급부족 속에 일부 업종의 수요가 늘면서 빈 사무실이 꾸준히 줄고 있는 것이다.
이러한 양극화 현상이 사업 다변화에 실패한 건설사들의 경영 악화의 한 원인으로도 작용하고 있다.
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등록일 2008/10/28 | 조회 494 
