미국 서브프라임 모기지사태란..
우리나라 2차 금융권이라 생각하세요. (이하대부업체)
미국에 돈이 없는 사람들이 대부업체에서 대출을 받아 집을 샀는데,
갑자기 집값이 하락되고, 대출 이자도 오르면서, 이자도 제대로 못값게됩니다.
그런데, 대부업체는 은행에서 돈을 빌려 사람들에게 빌려주었지요.
대부업체에서 사람들에게 돈을 받지 못하자 부도위기에 몰리게 되었고,
이는 바로 은행권 줄부도?의 위험까지 일으키게 되었어요.
이러니, 은행에 돈이 모자르게 되고, 일반인이나, 회사에 빌려줬던 돈을
회수하기 시작했고, 대출 이자는 막막 오르기 시작했어요.
(문제는 우리나라 은행들도 미국 은행들에 돈을 빌려쓴다는거구요.
이 사태로 미국은행에서 돈을 회수하고, 추가로 빌리기도 힘들어집니다.)
대출이 어려워지니 당연히 집을 사기 힘들어지고, 수요는 사라지게 됩니다.
그럼, 집값은 하락하게 됩니다.
일단 부동산 거품?으로 인한 부동산 붕괴?는 아니라는 거구요.
사실 제가 사는 집도 두배 넘개 올랐는데, 현재까지 500만원 떨어졌어요.
시세가 그렇다는거고 아직 집을 내놓아도 수요는 없습니다.
서브프라임을 제가 잘 이해하고 글을 올린건진 모르지만 대충 맞을겁니다.
대부분의 사람들은 집값 하락의 원인을 잘 모르죠..
뉴스에서 붕괴니 뭐니 떠들어대니까, 아 떨어지는구나, 당분간 집 사지
말아야 겠다... 생각하고있는겁니다.
이제, 집을 사야될 시기를 잘 잡아야 합니다. 언제 사느냐에 따라서,
수천만원씩 버려야 할 수 있기 때문입니다.
미국의 경재를 잘 살펴보세요.. 뉴스도 보시구요.
서브프라임 모기지 사태가 수습될 기미가 보인다면, 그때가 매수시기가
될것입니다.
투자자들은 머리가 좋습니다. 집값이 오르기 시작한뒤 사는게 아닙니다.
바로, 원인을 분석하고, 그 원인이 해결될 즈음 집을 사 는겁니다.
그 투자자들을 시작으로 집값이 안정화 되고, 수요가 생기면서, 매물은
차츰차츰 줄어들게되면서, 집값이 다시 오르는겁니다.
여러분들도, 집을 구입하실 예정이라면, 서브프라임 모기지에 신경을 두세요..
그럼, 이만..
아참... 창동주공17단지...
배산임수지형에, 역세권, 주변 개발 호재들이 많아요 ㅋㅋ
작은 평수 위주라, 신혼부부들 살기 좋을거에여~
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등록일 2008/10/28 | 조회 1648 
