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등록일 2008/10/29 | 조회 1567 
부개동 뉴서울아파트 주변에는 20여만평의 대지위에 그림같은 상동 호수공원 , 체육공원 등
10여개의 소공원과 함께 레저 스포츠시설이 잘 갖추어진 덕분에 부개동이 관심이 많아 지고 있습니다.
특히, 인천 아시안 올림픽 개최로 인하여 구도심 재정비로 새로운 도시로 변하고 있습니다.
지금 노원구 상계동 17평이 2억2천만원~2억6천만원 정도로 급상승하고 있습니다.
부개동 뉴서울아파트는 교육, 교통환경이 잘 갖추어진 지역입니다. 그동안은 저평가되었지만 강남으로 40분이면 도착하는 7호선 초역세권이라는 호재로 상계동 소형아파트에 비해서
반값정도 밖에 되지 않는 뉴서울 아파트는 계속 상승할 것입니다.
1. 용산 역세권은 3.3㎡당 1억 4천만원으로 높은 호가를 형성하고 있습니다. 따라서 지분 한평을 구입하더라도 초역세권이 좋습니다.
2. 전철예정역 가까이 있으면서도 부개동 뉴서울 아파트는 17평에 1억 2천5백 정도 이며 전세가도 아주 저렴한 5,000만원 정도 합니다.
3. 도시외곽순환도로가 바로 옆에 있습니다.
4. 뉴서울 아파트 앞에 롯데마트가 완공되어 편리한 생활 편의시설로 인하여 유동인구가 많습니다.
5.7호선 전철 예정역이 도보로 5분 정도 소요되며 상동호수공원 사계절스키장 삼산동 시립체육관 기적의 도서관 학교와 학원이 밀집된 곳으로 생활하기가 편리한 곳입니다.
6. 부개동 구도심이 재개발 재건축으로 인하여 빌라, 다세대 가격이 상승하고 증개축 할 수가 없어서 소형 아파트가 부족하여 뉴서울 아파트 가격이 상승할 것입니다.
7. 상업지로 변경 될 때까지 기다린 후 주상복합아파트로 개발하는 방법과 리모델링을 하여서 23-24평으로 증축하여서 거주 및 임대사업을 하여도 전철예정역 주변이므로 투자 가치가 있습니다.
8. 주변 저층아파트와 재건축을 같이 할 수 있다면 지하주차장을 만들어 차량 출입구 지분을 줄여서 대단지 아파트로 만들었으면 좋겠습니다.
9. 수도권 전철역 예정역 중에서는 가격이 아주 저렴하여 임대사업 하신 분들의 선호도가 좋아질 것입니다.
10. 재건축시 타아파트와 일조권의 분쟁이 발생하지 않는 아파트이므로 고층아파트를 지을 수 있을 것입니다.
11. 뉴서울 17평의 내부는 19평형과 같이 폭이 넓습니다.
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