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죽은시인의사회님의 다른글보기
등록일 2008/10/31 | 조회 5310 
2001년부터 건영아파트에 살고 있는 주민입니다.
상도동에서만 20년째 거주중이네요.
다른 지역도 그렇겠지만 이 동네도 예전과 많이 달라졌습니다.
상도동을 중심으로 재개발을 통해 아파트가 많이 들어섰고,
지하철 공사가 끊이지 않을만큼 교통여건도 개선되고 있죠.
그래도 여전히 강남지역에 비해 상대적으로 낙후된 동네라는 이미지가 굳어있는 것이 사실입니다.
노량진뉴타운 발표 이후 각종 개발 계획이 나오고는 있지만,
주민입장에서는 예나 지금이나 여전히 발전이 더디다는 생각을 하게됩니다.
사실... 아파트, 지하철 공사등의 개발은 이 지역에만 국한된 건 아닐테지요.
문제는 주민들이 피부로 느끼는 삶의 질 개선이니까요.
사실 서울시 전체로 보자면... 노량진, 상도동의 입지는 괜찮다고 말할 수 있습니다.
근처 사당동, 대방동, 흑석동도 포함해서 동작구 대부분이 그렇다고 할 수 있죠.
물론 이점은 살아본 사람만 알겠지만요.
이 지역의 장점을 상도건영아파트를 중심으로 본다면,
1. 우선 지하철과 버스노선이 잘 갖춰져 있습니다.
* 1호선 노량진역 : 도보15분 - 마을버스를 이용하면 편리합니다. (부천,인천,수원, 도심 접근성 양호)
* 7호선 상도역 : 도보5분-가장 가까운역입니다. (인천1호선과 연결 예정, 강남, 강북 접근 용이)
* 9호선 노들역 : 도보 10분 - 아파트 후문으로 나가서 주변 본동 단지를 지나 내려가면 본동 가칠목에 노들역이
나옵니다. 집으로 돌아오는 언덕길이 힘겨우면 마을버스를 이용. 2009년 개통.
9호선 노량진역도 이동거리는 비슷합니다. (여의도, 김포공항, 강남을 잇는 노선)
# 향후 건설예정인 경전철 서부선 종착역이 장승백이역으로 결정. 여의도, 신촌, 은평지역 접근성 향상
## 전체적으로 볼때 다른 단지보다 교통 인프라를 좀 더 두루 이용하기에 적합한 위치에 있습니다.
(행정구역상 정문쪽은 상도동, 후문쪽은 노량진동에 속해있으며 본동과도 접하고 있습니다)
* 노량진역을 중심으로 지선, 간선, 광역버스 노선 다수.
상대적으로 상도역 부근은 노선이 많지 않음.
## 대중교통을 이용해서 어느 곳을 가던 어려움이 없습니다.
2. 승용차로 강남, 강북 접근이 편리합니다.
* 올림픽대로, 노들길, 강변북로 등 간선도로와 주요도로를 통해 이동하기가 용이합니다.
* 출퇴근시 상습 정체 구역인 상도터널 주변과 절고개길을 우회할 수 있는 길이 개통되었습니다.
* 서울에서도 중간정도의 입지 덕분에 도심이나 외곽지역 이동시 소요되는 시간이 상대적으로 짧습니다.
3. 상업지역이 아닌 주거지역으로의 가치가 있습니다.
* 인근 여의도, 용산, 강남지역의 개발 혜택을 직.간접적으로 누리면서 자족적 주거지역으로서의 발전이 예상됩니다.
* 옆 단지인 한신이 들어서며 건영과의 사이에 공원이 들어섰고 근처에 전망좋은 근린공원도 들어서 운동이나
산책하기에 좋습니다.
* 본동방향으로 내려가면 노량진 배수지 공원이 자리하고 있습니다.
* 중앙대 캠퍼스에서 산책이나 운동을 즐길 수 있습니다.
* 대로변에서 벗어나있어 매연이나 소음이 적습니다.
* 비교적 대단지(1300여 세대)이며 상가가 잘 되어있습니다.
* 열병합설비로 인해 관리비가 적게 듭니다.
* 근처에 유흥/유해시설이 없습니다.(모텔, 단란주점, 퇴폐업소 등)
* 유치원, 초등학교 통학이 용이합니다.
* 통합학군이 실시로 인해 고교선택제가 실시되면 고등학교 진학시 선택의 폭이 넓어집니다.
(동작구 학생이 강남학군의 학교 배정 가능)
* 중앙대, 숭실대, 서울대 등의 대학이 가깝게 위치하고 있습니다.
* 노량진 학원가와 가까워 사교육 환경이 좋습니다.
이러한 장점에도 불구하고 지역적인 낙후성 때문에 각종 개발 호재에도 불구하고 큰 주목을 받지 못하고 있죠.
첫째, 근처에 대형마트나 문화시설 등 생활기반시설이 부족하다는 점입니다.
노량진, 상도동만 해도 거주자의 수가 굉장히 많습니다.
거주인구나 유동인구를 감안했을때 복합생활기반시설이 들어서면 수익성이 꽤나 높을 것 같지만
막상 살펴보면 근거리에서 주민들의 수요를 감당할만한 생활기반시설은 전무하다고 해도 과언이 아닙니다.
물론 근처 보라매공원 내 롯데백화점/롯데마트가 있기는 하지만 지근거리라고는 할 수 없습니다.
저희는 오히려 강건너 용산 아이파크 내 이마트/CGV를 주로 이용하는 편인데요,
바로 옆 여의도에도 최근 이마트가 생기기는 했지만 노량진에서 여의도로 가는 접근성이 떨어지기 때문에
알고도 가지 않게됩니다. 이점은 향후 노량진-여의도간 고가도로가 설치되고 9호선 및 경전철이 개통되면
어느 정도 해소될 것으로 예상됩니다.
사실, 평소에는 상가 슈퍼를 이용하면되고 근처에 바다마트, 상도후레쉬마트가 있어 생필품을 구입하는데에
큰 불편은 없습니다만... 대형마트나 백화점, 극장등의 시설을 이용하고 싶을때에는 이웃 동네에 가야하는 것이
다소 아쉬운 점입니다. 근처에 변변한 음식점이 없다는 것도 그렇구요.
다만 이러한 단점이 현재로서는 잘 갖춰진 교통인프라로 커버가 되고 있는 것이겠죠.
둘째, 지척에 한강이 있지만 혜택을 직접적으로 누릴 수는 없습니다.
뭐 이점은 어쩔 수 없는 노릇이지만...
근처에 여의도지구, 반포지구, 이촌지구 등등 조금만 이동하면 한강시민공원을 이용할 수 있긴 합니다.
저같은 경우에는 자가용을 이용하거나 운동삼아 자전거로 이동하기는 하지만 평소에는 도보로 이동이
가능하지 않으면 자주 가게 되지는 않죠. 다만 건영아파트가 고지대에 있기때문에 한강 전망이 좋고,
가끔씩 여의도에서 불꽃축제를 환상적으로 구경할 수 있기에 위안을 삼습니다.
셋째, 신축 아파트에 비해 구조가 좀 떨어집니다.
이점도 어쩔 수 없는 노릇이겠죠. 90년대 지어지 아파트가 대부분 그랬으니...
그래서 그런지 요즘 내부 인테리어 공사 많이들 하십니다.
결론적으로...
교통과 입지는 참 좋습니다. 살기에 조용하고 나름 정감있고 그다지 삭막하지도 않구요.
서울시내에서 통학하거나 출퇴근시 어려움이 없다는 점은 분명 장점입니다.
인근 단지에 비해서 여러 루트를 고루 편리하게 이용할 수 잇는 점도 그렇구요.
생활인프라가 부족한 것이 가장 큰 단점이지만 9호선 개통 후 본격적으로 시행될
노량진 민자역사에 공사에 기대를 걸고 있습니다.
뭐... 언덕에 위치한 점은 장,단점이 있는 것 같습니다. 저같은 경우엔 가끔씩 노량진역이나 본동가칠목쪽에서
언덕길을 올라 집에 가곤 하는데 운동되고 좋습니다.
주변 단지도 그렇지만 건영도 예전에 비해 가격이 많이 올랐습니다.
물론 강남 등 버블세븐지역에 비할바는 아니지만요.
하지만 요즘같은 경기침체 시기에 민감하게 반응하며 시세 하락을 주도하는 버블지역에 비해
꾸준하게 실물가치와 미래가치가 상승하고 있는 점은 주목할만합니다.
때문에 요란하게 떠들 필요도 없는 것이겠죠.
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