요즘 부동산 경기를 보면 정말 어렵다고들 하네요.
결국 정부에서는 마지막 카드인 금융과 재건축을
결국 꺼내들려고 합니다.
아마도 다음주 초에 발표될듯하네요.
일단 20평대 소형평수를 짓지 않아도 되고
또한 용적율은 무려 50%이상 올려준다고 하네요.
용적율 50%는 1000가구를 기준으로 한다면
대략 150가구이상 늘어난다고 보면 됩니다.
그렇다면 그만큼 조합원에 이익이 증가되고 그만큼 재건축도
빨리 진행될것입니다.
우선 가장 많이 걸렸던것이 무엇보다 소형주택이 문제였습니다.
재건축을하여 현재 32평정도는 큰문제도 없고
제가 생각해도 4인가족 이하라면 가장 이상적이지 않나생각합니다.
하지만 재건축이되어 20평대는 큰메리트가 없고
그평수를 바라는이도 그렇게 많지는 않을것입니다.
그리고 재건축년도도 수정되어야합니다.
사업성이 좋아지면 가장 수혜를 입는아파트는 도봉구에 한양1차입니다.
일단 대지가 넓습니다.
아마도 용적율 50%상향조정에다가 이정도 대지지분이라면
엄청 특혜를 볼수있습니다.
저층아파트 대지지분과 비교해도 절대 적지않은 대지지분입니다.
또한 도봉구에서 가장 오래되었고 단지 또한 824세대로 현재 가구수도
대단지라서 나중에 재건축이 되어도 도봉구 랜드마크로 발전할수있으며
지하철도 쌍문역과 가깝습니다.
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등록일 2008/11/01 | 조회 1421 
