곤지암등 4개 역세권개발 수립
광주, 55만8천㎡ 내년 용역...2011년 도시개발 착수
성남-여주 복선전철 사업과 관련 광주시가 내년부터 광주ㆍ곤지암ㆍ쌍동ㆍ삼동 등 총 면적 55만8천㎡에 이르는 4개 역세권 개발을 위한 용역에 착수하는 등 본격적인 역세권 개발계획이 추진된다.
역세권 개발인 지구단위계획 수립 용역은 경기도가 지구단위계획구역 지정 및 용도지역 지정을 완료하는 내년 6월 이후 착수하게 된다.
(▲ 역세권 도시개발로 부변 지도가 새롭게 바귀게 될 성남-여주 복선전철 구간 중 광주시내 4개 역사 © 시티뉴스)
광주시는 용역에 앞서 4개역 중 광주ㆍ곤지암ㆍ쌍동역사는 2020년 도시기본계획상 시가화예정용지(주거)로 지정하고 비도시지역인 삼동역은 개발진흥지구(2종)로 지정, 늦어도 내년 6월까지 용도지역 지정이 완료될 것으로 전망하고 있다.
2011년까지 준공키로 한 역세권 개발 용역은 연차별로 총 55억원이 투입된다.
2020년 광주도시기본계획에 따르면 역세권 개발 범위는 ▷광주역 23만1천㎡ ▷곤지암역 12만7천㎡ ▷쌍동역 10만㎡ ▷삼동역 10만㎡로 총 55만8천㎡에 이르는 것으로 나타났다.
시는 2011년 6월까지 제1ㆍ2종 지구단위계획을 통한 개발계획 수립을 완료하고 그해 7월부터는 4개 역세권에 대한 본격적인 도시개발사업 시행에 들어가기로 했다.
시는 도시기본계획이 수립돼 있는 점을 감안, 역세권 용역시 지역적 특성을 고려한 ‘ECO 공원 등 친환경적 공간창출, 역주변 상업ㆍ업무시설 조성 등 상업기능 공간조성, 환승주차 및 대중교통과의 연계성을 강화한 교통연계 창출, 쾌적한 주거공간 조성’이라는 기본계획 내용을 과업지시 사항으로 주문할 것으로 보인다.
특히 역세권 개발 중 각종 기반시설은 공공투자를 수익시설은 민자유치를 통해 추진할 방침이다.
도시계획과 관계자는 “성남-여주 복선전철 건설사업이 내년부터 신속하게 추진될 것으로 보여 사업시기와 역세권 개발이 연계 될 수 있도록 지구단위계획구역구지정과 개발용역에 신속히 대처, 순조로운 도시개발사업이 되도록 준비 하겠다”고 말했다.
그는 또 “역세권 주변에 대한 무분별한 난개발을 막기 위한 방지책도 별도 수립, 지구지정 및 용도지역 확정과 동시에 개발행위허가를 제한할 계획”이라고 덧붙였다.
<고승선 기자>k2ctnews@hanmail.net
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등록일 2008/11/03 | 조회 2233 
